Rua Simão Santiago (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Simão Santiago, no Capão Redondo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 149, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.290/m²4 vendas · mediana R$ 534 mil (167 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/03/2025Rua Simão Santiago, 392JD GERMANIAResidência · construído em 1967SFH · R$ 300 mil (80%)134 m²R$ 375.000R$ 2.799/m²
- 23/02/2024Rua Simão Santiago, 385LT385 QDR JD GERResidência · construído em 197050% transferido60 m²R$ 130.328—
- 13/04/2023Rua Simão Santiago, 602JD GERMANIAResidência · construído em 197790 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 17/02/2023Rua Simão Santiago, 149CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 350 mil (64%)200 m²R$ 550.000R$ 2.750/m²
- 24/08/2022Rua Simão Santiago, 149CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 300 mil (58%)200 m²R$ 520.000R$ 2.600/m²
- 12/04/2017Rua Simão Santiago, 386CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996146 m²R$ 365.000R$ 2.500/m²
- 17/12/2015Rua Simão Santiago, 84CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 130 mil (52%)84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 29/10/2013Rua Simão Santiago, 395JD GERMANIAResidência · construído em 197890 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 12/08/2011Rua Simão Santiago, 150BResidência · construído em 1996138 m²R$ 105.000R$ 761/m²
- 07/04/2011Rua Simão Santiago, 149CasaResidência · construído em 1996200 m²R$ 220.000R$ 1.100/m²
- 28/01/2011Rua Simão Santiago, 149CasaResidência · construído em 199642,86% transferido200 m²R$ 71.000—
- 28/01/2011Rua Simão Santiago, 148CasaResidência · construído em 199642,85% transferido200 m²R$ 71.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 930/m² · 2 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 2.976/m² · 1 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 3.264/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 2.799/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 930/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.264/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.799/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70325%
- Anos 8018,3%
- Anos 90758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 375 mil |
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 670 mil |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 250 mil |
| Anos 90 | 7 | 58% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 835 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Simão Santiago
Perguntas frequentes sobre a Rua Simão Santiago
Quanto custa o metro quadrado na Rua Simão Santiago?
A Rua Simão Santiago teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Simão Santiago?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Simão Santiago vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Simão Santiago?
É o nº 149, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Simão Santiago?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Simão Santiago, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.