Rua Serra dos Dois Irmaos (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 117 compras e vendas na Rua Serra dos Dois Irmaos, no Capão Redondo, desde 2011 (54 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.455/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 501, com 101 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.455/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 117
- 54 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.455/m²15 vendas · mediana R$ 270 mil (110 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 270 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.380/m² – R$ 2.653/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 111
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.409/m²
Financiadas65%
- 17/08/2026Rua Serra dos Dois Irmaos, 501AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga110 m²R$ 260.000R$ 2.364/m²
- 17/07/2026Rua Serra dos Dois Irmaos, 501AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga110 m²R$ 263.609R$ 2.396/m²
- 29/06/2026Rua Serra dos Dois Irmaos, 501AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 240 mil (80%)c/ vaga110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 19/06/2026Rua Serra dos Dois Irmaos, 501AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 146 mil (54%)c/ vaga110 m²R$ 270.000R$ 2.455/m²
- 05/05/2026Rua Serra dos Dois Irmaos, 501AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga110 m²R$ 283.605R$ 2.578/m²
- 29/05/2026Rua Serra dos Dois Irmaos, 501AP 108 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 155 mil (61%)c/ vaga110 m²R$ 255.000R$ 2.318/m²
- 24/04/2026Rua Serra dos Dois Irmaos, 501AP 98 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 242 mil (72%)c/ vaga110 m²R$ 335.000R$ 3.045/m²
- 29/04/2026Rua Serra dos Dois Irmaos, 501AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 106 mil (40%)c/ vaga110 m²R$ 265.000R$ 2.409/m²
- 06/03/2026Rua Serra dos Dois Irmaos, 501AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga110 m²R$ 345.000R$ 3.136/m²
- 19/03/2026Rua Serra dos Dois Irmaos, 501AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga110 m²R$ 217.714R$ 1.979/m²
- 20/02/2026Rua Serra dos Dois Irmaos, 501AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 224 mil (80%)c/ vaga110 m²R$ 280.000R$ 2.545/m²
- 27/01/2026Rua Serra dos Dois Irmaos, 501AP 108 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 27/01/2026Rua Serra dos Dois Irmaos, 501AP 65 TORRE 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 151 mil (56%)c/ vaga110 m²R$ 270.000R$ 2.455/m²
- 22/12/2025Rua Serra dos Dois Irmaos, 501AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 12/11/2025Rua Serra dos Dois Irmaos, 501AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 216 mil (80%)c/ vaga110 m²R$ 270.000R$ 2.455/m²
- 25/09/2025Rua Serra dos Dois Irmaos, 501AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 05/09/2025Rua Serra dos Dois Irmaos, 501AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga110 m²R$ 152.406R$ 1.386/m²
- 10/01/2025Rua Serra dos Dois Irmaos, 501AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 158 mil (61%)c/ vaga110 m²R$ 258.000R$ 2.345/m²
- 27/12/2024Rua Serra dos Dois Irmaos, 501AP 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 145 mil (49%)c/ vaga110 m²R$ 295.000R$ 2.682/m²
- 11/12/2024Rua Serra dos Dois Irmaos, 501AP 117 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga110 m²R$ 276.156R$ 2.511/m²
- 05/12/2024Rua Serra dos Dois Irmaos, 501AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga110 m²R$ 265.000R$ 2.409/m²
- 08/10/2024Rua Serra dos Dois Irmaos, 501AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 126 mil (49%)c/ vaga110 m²R$ 255.000R$ 2.318/m²
- 06/09/2024Rua Serra dos Dois Irmaos, 501AP 37 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 23/09/2024Rua Serra dos Dois Irmaos, 501AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 252 mil (90%)c/ vaga110 m²R$ 280.000R$ 2.545/m²
- 16/08/2024Rua Serra dos Dois Irmaos, 501AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 204 mil (64%)c/ vaga110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
74%
80 de 108 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
9
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.085/m² · 324 |
| 2012 | — | R$ 1.682/m² · 345 |
| 2013 | — | R$ 1.839/m² · 312 |
| 2014 | — | R$ 2.223/m² · 286 |
| 2015 | — | R$ 2.250/m² · 176 |
| 2016 | R$ 2.023/m² · 4 | R$ 2.386/m² · 148 |
| 2017 | R$ 2.136/m² · 4 | R$ 2.300/m² · 169 |
| 2018 | R$ 1.982/m² · 6 | R$ 2.487/m² · 177 |
| 2019 | R$ 2.205/m² · 4 | R$ 2.462/m² · 172 |
| 2020 | R$ 2.091/m² · 5 | R$ 2.826/m² · 205 |
| 2021 | R$ 2.273/m² · 7 | R$ 2.831/m² · 269 |
| 2022 | R$ 2.250/m² · 18 | R$ 2.750/m² · 244 |
| 2023 | R$ 2.364/m² · 15 | R$ 2.886/m² · 229 |
| 2024 | R$ 2.473/m² · 20 | R$ 3.158/m² · 246 |
| 2025 | R$ 2.345/m² · 5 | R$ 3.241/m² · 211 |
| 2026 | R$ 2.455/m² · 13 | R$ 3.333/m² · 165 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.023/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.136/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 1.982/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.205/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.091/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2024 | 20 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.345/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 2.455/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 46 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.383/m² – R$ 1.471/m² | 1 |
| R$ 1.471/m² – R$ 1.559/m² | 0 |
| R$ 1.559/m² – R$ 1.647/m² | 1 |
| R$ 1.647/m² – R$ 1.735/m² | 1 |
| R$ 1.735/m² – R$ 1.823/m² | 0 |
| R$ 1.823/m² – R$ 1.911/m² | 0 |
| R$ 1.911/m² – R$ 1.998/m² | 1 |
| R$ 1.998/m² – R$ 2.086/m² | 0 |
| R$ 2.086/m² – R$ 2.174/m² | 3 |
| R$ 2.174/m² – R$ 2.262/m² | 0 |
| R$ 2.262/m² – R$ 2.350/m² | 8 |
| R$ 2.350/m² – R$ 2.438/m² | 6 |
| R$ 2.438/m² – R$ 2.526/m² | 8 |
| R$ 2.526/m² – R$ 2.614/m² | 3 |
| R$ 2.614/m² – R$ 2.702/m² | 2 |
| R$ 2.702/m² – R$ 2.789/m² | 5 |
| R$ 2.789/m² – R$ 2.877/m² | 0 |
| R$ 2.877/m² – R$ 2.965/m² | 2 |
| R$ 2.965/m² – R$ 3.053/m² | 2 |
| R$ 3.053/m² – R$ 3.141/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8010,9%
- 2000–200921,7%
- 2010 em diante11297%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 0,9% | R$ 330 mil |
| 2000–2009 | 2 | 1,7% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 112 | 97% | R$ 27,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6964%
- Minha Casa Minha Vida98,3%
- Consórcio10,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado2826%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 69 | 64% | R$ 17,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 9 | 8,3% | R$ 2,5 mi |
| Consórcio | 1 | 0,9% | R$ 230 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 26% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10892%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas76%
- Partilhas e divisões10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 108 | 92% | R$ 27,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 76 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 6% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 67 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11195%
- Residencial horizontal43,4%
- Terreno21,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 111 | 95% | R$ 27 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 3,4% | R$ 885 mil |
| Terreno | 2 | 1,7% | R$ 730 mil |
Calculadora
R$ 270.000R$ 2.455/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Serra dos Dois Irmaos
Perguntas frequentes sobre a Rua Serra dos Dois Irmaos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Serra dos Dois Irmaos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Serra dos Dois Irmaos é de R$ 2.455/m², 26% abaixo da mediana do Capão Redondo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Serra dos Dois Irmaos?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Serra dos Dois Irmaos vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Serra dos Dois Irmaos?
É o nº 501, com 101 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Serra dos Dois Irmaos?
A Prefeitura registrou 117 compras e vendas na Rua Serra dos Dois Irmaos, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 54 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.