Rua Serra da Canastra (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Serra da Canastra, no Capão Redondo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 101, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/06/2026Rua Serra da Canastra, 200LT 44 QD 3Residência · construído em 1980190 m²R$ 300.000R$ 1.579/m²
- 12/02/2026Rua Serra da Canastra, s/nº (perto do nº 34)LT 34 B QD 03Residência · construído em 2004156 m²R$ 63.600R$ 408/m²
- 08/02/2022Rua Serra da Canastra, s/nº (perto do nº 101)LT 31 QD 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,9% transferido304 m²R$ 400.000—
- 24/01/2022Rua Serra da Canastra, s/nº (perto do nº 101)LT 31 QD 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,34% transferidoSFH · R$ 330 mil (69%)304 m²R$ 480.000—
- 23/09/2020Rua Serra da Canastra, s/nº (perto do nº 101)LT 31 QD 3 JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferido304 m²R$ 117.000—
- 20/04/2016Rua Serra da Canastra, 53LT 51 QD 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200250% transferido192 m²R$ 190.000—
- 13/10/2015Rua Serra da Canastra, 53LT 51 QD 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200250% transferido192 m²R$ 11.500—
- 08/01/2014Rua Serra da Canastra, 43PTE LT 41 QDResidência · construído em 198850% transferido92 m²R$ 48.750—
- 09/01/2014Rua Serra da Canastra, 43PTE LT 41 QDResidência · construído em 198837,5% transferido92 m²R$ 48.000—
- 09/01/2014Rua Serra da Canastra, 41PTE LT 41 QDResidência · construído em 198837,5% transferido92 m²R$ 48.000—
- 08/01/2014Rua Serra da Canastra, 41PTE LT 41 QDResidência · construído em 198850% transferido92 m²R$ 47.250—
- 30/09/2013Rua Serra da Canastra, s/nº (perto do nº 101)LT 31 QD 3 JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021304 m²R$ 80.000R$ 263/m²
- 01/03/2013Rua Serra da Canastra, 297LT 47 QD 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199740 m²R$ 30.000R$ 750/m²
- 21/03/2012Rua Serra da Canastra, s/nº (perto do nº 299)LT 51 QD 3Residência · construído em 199760 m²R$ 71.000R$ 1.183/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 1.183/m² · 1 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 507/m² · 2 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | R$ 993/m² · 2 | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.183/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 507/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 993/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80844%
- Anos 90211%
- 2000–2009317%
- 2010 em diante528%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 8 | 44% | R$ 964 mil |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 101 mil |
| 2000–2009 | 3 | 17% | R$ 265 mil |
| 2010 em diante | 5 | 28% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Dação, permuta e outros onerosos314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 14% | R$ 472 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1781%
- Comercial horizontal14,8%
- Terreno314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 81% | R$ 2,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,8% | R$ 110 mil |
| Terreno | 3 | 14% | R$ 235 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Serra da Canastra
Perguntas frequentes sobre a Rua Serra da Canastra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Serra da Canastra?
A Rua Serra da Canastra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Serra da Canastra?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Serra da Canastra vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Serra da Canastra?
É o nº 101, com 1 venda de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Serra da Canastra?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Serra da Canastra, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.