Rua Sebastião F. de Oliveira, 2 (Capão Redondo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 366 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.962/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 405 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 366 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.962/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 405 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.208/m²Unidade típica
R$ 321 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.061/m² – R$ 4.585/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 366 mil
Maior valorR$ 366 mil
Mediana da listaR$ 5.382/m²
Financiadas—
- 27/05/2025LT 1 QD FResidência · construído em 1985SFH · R$ 270 mil (74%)68 m²R$ 366.000R$ 5.382/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
100 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 255 mil
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 84 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.133/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.416/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 829/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.355/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.382/m² · 1 | R$ 4.007/m² · 2 |
Calculadora
R$ 320.782R$ 3.208/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Sebastião F. de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 6.077/m² | R$ 413 mil |
| Nº 5 | Casa | 2 | R$ 6.576/m² | R$ 506 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 1.080/m² | R$ 97 mil |
| Nº 48 | Terreno | 1 | R$ 2.340/m² | R$ 374 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 1.941/m² | R$ 155 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 220 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 2.067/m² | R$ 473 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 1.362/m² | R$ 95 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 8.496/m² | R$ 340 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 2.915/m² | R$ 388 mil |