Rua Raphaela Miraglia Scoppetta, 220 (Capão Redondo)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (casa, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.421/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 228 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 225 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.421/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 228 mil (42 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.862/m²Unidade típica
R$ 463 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.983/m² – R$ 8.163/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas—
- 11/11/2022CS 5Residência · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (80%)42 m²R$ 225.000R$ 5.357/m²
- 06/03/2015CS 5Residência · construído em 1970SFH · R$ 193 mil (87%)42 m²R$ 222.000R$ 5.286/m²
- 05/02/2015CS 8Residência · construído em 196942 m²R$ 70.000R$ 1.667/m²
- 06/02/2014CS 5Residência · construído em 197042 m²R$ 110.000R$ 2.619/m²
- 31/05/2013CS 3Residência · construído em 1970SFH · R$ 104 mil (80%)42 m²R$ 130.000R$ 3.095/m²
- 09/09/2011CS 2Residência · construído em 1993150 m²R$ 40.000R$ 267/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
51 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~10 unidades de 42 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 521 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 267/m² · 1 | R$ 267/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.095/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.619/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.476/m² · 2 | R$ 3.476/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.365/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 7.221/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.806/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.304/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 267/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.476/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.357/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 447 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 70 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 797 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 81 mil |
Calculadora
R$ 465.238R$ 6.842/m² · curva bairro