Rua Raphaela Miraglia Scoppetta (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Raphaela Miraglia Scoppetta, no Capão Redondo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 220, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.864/m²4 vendas · mediana R$ 420 mil (68 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/08/2024Rua Raphaela Miraglia Scoppetta, 241JD GERMANIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967115 m²R$ 380.000R$ 3.304/m²
- 20/03/2023Rua Raphaela Miraglia Scoppetta, 48A JD GERMANIAResidência · construído em 197093 m²R$ 540.000R$ 5.806/m²
- 11/11/2022Rua Raphaela Miraglia Scoppetta, 220CS 5Residência · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (80%)42 m²R$ 225.000R$ 5.357/m²
- 10/05/2022Rua Raphaela Miraglia Scoppetta, 51BResidência · construído em 201935 m²R$ 318.000R$ 9.086/m²
- 07/05/2021Rua Raphaela Miraglia Scoppetta, 191JD GERMANIAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 17/06/2019Rua Raphaela Miraglia Scoppetta, 21CasaResidência · construído em 197350% transferido60 m²R$ 110.000—
- 05/04/2018Rua Raphaela Miraglia Scoppetta, 127CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982304 m²R$ 760.004R$ 2.500/m²
- 06/03/2015Rua Raphaela Miraglia Scoppetta, 220CS 5Residência · construído em 1970SFH · R$ 193 mil (87%)42 m²R$ 222.000R$ 5.286/m²
- 05/02/2015Rua Raphaela Miraglia Scoppetta, 220CS 8Residência · construído em 196942 m²R$ 70.000R$ 1.667/m²
- 06/02/2014Rua Raphaela Miraglia Scoppetta, 220CS 5Residência · construído em 197042 m²R$ 110.000R$ 2.619/m²
- 31/05/2013Rua Raphaela Miraglia Scoppetta, 220CS 3Residência · construído em 1970SFH · R$ 104 mil (80%)42 m²R$ 130.000R$ 3.095/m²
- 09/09/2011Rua Raphaela Miraglia Scoppetta, 220CS 2Residência · construído em 1993150 m²R$ 40.000R$ 267/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 267/m² · 1 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 3.095/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 2.619/m² · 1 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 3.476/m² · 2 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 3.365/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 7.221/m² · 2 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 5.806/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | R$ 3.304/m² · 1 | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 267/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.476/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.221/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.806/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.304/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969214%
- Anos 70964%
- Anos 8017,1%
- Anos 9017,1%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 14% | R$ 450 mil |
| Anos 70 | 9 | 64% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 760 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 40 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 318 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 447 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 331 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Raphaela Miraglia Scoppetta
Perguntas frequentes sobre a Rua Raphaela Miraglia Scoppetta
Quanto custa o metro quadrado na Rua Raphaela Miraglia Scoppetta?
A Rua Raphaela Miraglia Scoppetta teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Raphaela Miraglia Scoppetta?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Raphaela Miraglia Scoppetta vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Raphaela Miraglia Scoppetta?
É o nº 220, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Raphaela Miraglia Scoppetta?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Raphaela Miraglia Scoppetta, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.