Rua Presciliana de Almeida (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Presciliana de Almeida, no Capão Redondo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 279, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.727/m²3 vendas · mediana R$ 218 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/07/2026Rua Presciliana de Almeida, 270LT 8B QD 3Residência · construído em 1989120 m²R$ 33.000R$ 275/m²
- 23/03/2026Rua Presciliana de Almeida, 103LT 8 B QD 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994142 m²R$ 450.000R$ 3.169/m²
- 14/06/2022Rua Presciliana de Almeida, 1BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199080 m²R$ 170.000R$ 2.125/m²
- 28/08/2018Rua Presciliana de Almeida, 272CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 100 mil (69%)89 m²R$ 144.615R$ 1.625/m²
- 05/12/2014Rua Presciliana de Almeida, 281LT10C QD2 JDResidência · construído em 199187 m²R$ 120.000R$ 1.379/m²
- 28/12/2012Rua Presciliana de Almeida, 198BResidência · construído em 198640 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/12/2012Rua Presciliana de Almeida, 206LT 4A QD 3 JResidência · construído em 199385 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/12/2011Rua Presciliana de Almeida, 279279 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994120 m²R$ 70.000R$ 583/m²
- 06/05/2011Rua Presciliana de Almeida, 281LT10C QD2 JDResidência · construído em 199187 m²R$ 61.000R$ 701/m²
- 21/01/2011Rua Presciliana de Almeida, 279279 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994120 m²R$ 107.000R$ 892/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 701/m² · 3 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 1.379/m² · 1 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | R$ 1.625/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 2.125/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | R$ 1.722/m² · 2 | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 701/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.379/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.722/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80217%
- Anos 901083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 33 mil |
| Anos 90 | 10 | 83% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 145 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 653 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 253 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Presciliana de Almeida
Perguntas frequentes sobre a Rua Presciliana de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Presciliana de Almeida?
A Rua Presciliana de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Presciliana de Almeida?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Presciliana de Almeida vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Presciliana de Almeida?
É o nº 279, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Presciliana de Almeida?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Presciliana de Almeida, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.