Rua Povoa de Varzim, 54 (Capão Redondo)
Foram registradas 92 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.105/m²
- Vendas registradas
- 92
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.105/m²Neste prédio: 92 vendas · mediana R$ 240 mil (114 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.105/m²Unidade típica
R$ 240 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.027/m² – R$ 2.228/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 92
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 1.589/m²
Financiadas71%
- 30/07/2026AP 23B E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 191 mil (80%)c/ vaga114 m²R$ 240.000R$ 2.105/m²
- 30/06/2026AP 31B E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga114 m²R$ 254.000R$ 2.228/m²
- 11/06/2026AP 4A E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga111 m²R$ 225.000R$ 2.027/m²
- 21/05/2026AP 12 B E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 192 mil (74%)c/ vaga114 m²R$ 260.000R$ 2.281/m²
- 15/04/2026AP 31A E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga114 m²R$ 200.000R$ 1.754/m²
- 26/09/2025AP 1A E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga111 m²R$ 218.601R$ 1.969/m²
- 21/08/2025AP 33A E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 140 mil (70%)c/ vaga114 m²R$ 200.000R$ 1.754/m²
- 21/03/2025AP 31 B E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga114 m²R$ 238.000R$ 2.088/m²
- 20/02/2025AP 12A E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 190 mil (78%)c/ vaga114 m²R$ 245.000R$ 2.149/m²
- 27/12/2024AP 22 B E VGApartamento em condomínio · construído em 2004MCMV · R$ 170 mil (74%)c/ vaga114 m²R$ 230.000R$ 2.018/m²
- 09/06/2023AP 2A E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 184 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 230.000R$ 2.072/m²
- 23/06/2023AP 24B E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 140 mil (64%)c/ vaga114 m²R$ 220.000R$ 1.930/m²
- 16/12/2022AP 13 B E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga114 m²R$ 205.000R$ 1.798/m²
- 13/10/2022AP 23A E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 161 mil (75%)c/ vaga114 m²R$ 215.000R$ 1.886/m²
- 08/09/2022AP 2A E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 124 mil (95%)c/ vaga111 m²R$ 131.000R$ 1.180/m²
- 18/08/2022AP 1B E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 150 mil (75%)c/ vaga107 m²R$ 200.000R$ 1.869/m²
- 29/04/2022AP 13A E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 144 mil (72%)c/ vaga114 m²R$ 200.000R$ 1.754/m²
- 21/02/2022AP 23A E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 168 mil (80%)c/ vaga114 m²R$ 210.000R$ 1.842/m²
- 07/12/2021AP 14A E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 149 mil (69%)c/ vaga114 m²R$ 215.000R$ 1.886/m²
- 17/11/2021AP 32A E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 161 mil (80%)c/ vaga114 m²R$ 201.000R$ 1.763/m²
- 25/08/2021AP 1A E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 141 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 176.000R$ 1.586/m²
- 19/07/2021AP 12B E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 176 mil (80%)c/ vaga114 m²R$ 220.000R$ 1.930/m²
- 16/04/2021AP 11 B E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 97 mil (43%)c/ vaga114 m²R$ 227.000R$ 1.991/m²
- 25/03/2021AP 4A E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga111 m²R$ 175.000R$ 1.577/m²
- 29/01/2021AP 13C E VAGApartamento em condomínio · construído em 2000114 m²R$ 175.000R$ 1.535/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.143 m²
67 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,7 mi
~57 unidades de 114 m²
Vendas registradas
92
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 2.033 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
39 de 94 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
10
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.120/m² · 16 | R$ 1.120/m² · 16 |
| 2012 | R$ 1.348/m² · 8 | R$ 1.348/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.556/m² · 10 | R$ 1.556/m² · 10 |
| 2014 | R$ 1.667/m² · 5 | R$ 1.667/m² · 5 |
| 2015 | R$ 1.667/m² · 7 | R$ 1.667/m² · 7 |
| 2016 | R$ 1.754/m² · 3 | R$ 1.798/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.359/m² · 6 | R$ 1.359/m² · 6 |
| 2018 | R$ 1.623/m² · 5 | R$ 1.623/m² · 5 |
| 2019 | R$ 1.597/m² · 6 | R$ 1.667/m² · 5 |
| 2020 | R$ 1.754/m² · 3 | R$ 1.754/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.763/m² · 7 | R$ 1.763/m² · 7 |
| 2022 | R$ 1.820/m² · 6 | R$ 1.820/m² · 6 |
| 2023 | R$ 2.001/m² · 2 | R$ 2.001/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.018/m² · 1 | R$ 2.018/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.029/m² · 4 | R$ 2.029/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.105/m² · 5 | R$ 2.105/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 1.120/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.348/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 1.556/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 1.359/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 1.623/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 1.597/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 1.763/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 1.820/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.001/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.018/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.029/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.105/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3869%
- Minha Casa Minha Vida11,8%
- Sem financiamento informado1629%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 69% | R$ 7,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,8% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 29% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9490%
- Execuções, leilões e retomadas98,7%
- Dação, permuta e outros onerosos11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 94 | 90% | R$ 16 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 8,7% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 240.000R$ 2.105/m² · curva bairro