Rua Pietro Vanucci, 115 (Capão Redondo)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 333 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 3.964/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 333 mil
83 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 333 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.964/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 333 mil (83 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.964/m²
Unidade típica
R$ 329 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.639/m² – R$ 4.332/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 333 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.262/m²
Financiadas85%
  1. 27/07/2026CASA 25Residência · construído em 2015SFH · R$ 266 mil (80%)84 m²R$ 333.000R$ 3.964/m²
  2. 10/07/2026CASA 2Residência · construído em 2015MCMV · R$ 220 mil (80%)83 m²R$ 275.000R$ 3.313/m²
  3. 18/11/2025CASA 24Residência · construído em 2015SFH · R$ 312 mil (80%)83 m²R$ 390.000R$ 4.699/m²
  4. 21/01/2025CASA 37Residência · construído em 2015SFH · R$ 223 mil (80%)81 m²R$ 280.000R$ 3.457/m²
  5. 10/03/2023CASA 24Residência · construído em 2015SFH · R$ 264 mil (80%)83 m²R$ 330.000R$ 3.976/m²
  6. 26/11/2021CASA 36Residência · construído em 2015SFH · R$ 224 mil (80%)81 m²R$ 280.000R$ 3.457/m²
  7. 25/04/2019CASA 9Residência · construído em 2015SFH · R$ 149 mil (68%)84 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
  8. 29/03/2019CASA 37Residência · construído em 2015SFH · R$ 189 mil (73%)81 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
  9. 29/11/2018CASA 25Residência · construído em 201584 m²R$ 140.000R$ 1.667/m²
  10. 22/02/2018CASA 25Residência · construído em 201584 m²R$ 129.250R$ 1.539/m²
  11. 26/10/2017CASA 10Residência · construído em 2015SFH · R$ 150 mil (73%)84 m²R$ 205.000R$ 2.440/m²
  12. 01/08/2017CASA 16Residência · construído em 20152,54% transferidoSFH · R$ 188 mil (78%)81 m²R$ 240.000—
  13. 29/05/2017CASA 11Residência · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (90%)82 m²R$ 222.000R$ 2.707/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.786 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 333 mil
1 unidade de 83 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
74%
39 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 56 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · 31 na planta

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2017201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2017R$ 2.574/m² · 2R$ 2.574/m² · 2
2018R$ 1.603/m² · 2R$ 1.603/m² · 2
2019R$ 2.914/m² · 2R$ 2.914/m² · 2
2021R$ 3.457/m² · 1R$ 3.457/m² · 1
2023R$ 3.976/m² · 1R$ 3.976/m² · 1
2025R$ 4.078/m² · 2R$ 4.078/m² · 2
2026R$ 3.639/m² · 2R$ 3.639/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas2017201820192021202320252026
Ver tabela
20172 vendas · R$ 2.574/m²
20182 vendas · R$ 1.603/m²
20192 vendas · R$ 2.914/m²
20211 vendas · R$ 3.457/m²
20231 vendas · R$ 3.976/m²
20252 vendas · R$ 4.078/m²
20262 vendas · R$ 3.639/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3872%
  • Minha Casa Minha Vida11,9%
  • Sem financiamento informado1426%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3872%R$ 4,8 mi
Minha Casa Minha Vida11,9%R$ 275 mil
Sem financiamento informado1426%R$ 474 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5396%
  • Execuções, leilões e retomadas23,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5396%R$ 5,6 mi
Execuções, leilões e retomadas23,6%R$ 476 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial horizontal1563%
  • Terreno938%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1563%R$ 3,8 mi
Terreno938%R$ 316 mil

Calculadora

R$ 329.036R$ 3.964/m² · curva bairro