Rua Pietro Vanucci (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Rua Pietro Vanucci, no Capão Redondo, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 115, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 64
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.323/m²204 vendas · mediana R$ 273 mil (91 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 301 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.460/m² – R$ 4.289/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2021 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da lista—
Financiadas81%
- 21/12/2021Rua Pietro Vanucci, 115LT 12 EUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 27 mil (39%)—R$ 70.000—
- 21/12/2021Rua Pietro Vanucci, 115LT 12 DUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 27 mil (39%)—R$ 70.000—
- 21/12/2021Rua Pietro Vanucci, 115LT 12 CUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 27 mil (39%)—R$ 70.000—
- 11/10/2021Rua Pietro Vanucci, 115LT 12 CUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 53 mil (77%)—R$ 68.000—
- 11/10/2021Rua Pietro Vanucci, 115LT 12 DUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 53 mil (77%)—R$ 68.000—
- 11/10/2021Rua Pietro Vanucci, 115LT 12 EUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 53 mil (77%)—R$ 68.000—
- 22/09/2021Rua Pietro Vanucci, 115LT 12 DUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 56 mil (80%)—R$ 70.000—
- 14/09/2021Rua Pietro Vanucci, 115LT 12 EUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 56 mil (80%)—R$ 70.000—
- 20/09/2021Rua Pietro Vanucci, 115LT 12 DUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 56 mil (80%)—R$ 70.000—
- 22/09/2021Rua Pietro Vanucci, 115LT 12 CUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 56 mil (80%)—R$ 70.000—
- 09/09/2021Rua Pietro Vanucci, 115LT 12 DUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 56 mil (80%)—R$ 70.000—
- 09/09/2021Rua Pietro Vanucci, 115LT 12 CUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 56 mil (80%)—R$ 70.000—
- 14/09/2021Rua Pietro Vanucci, 115LT 12 DUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 56 mil (80%)—R$ 70.000—
- 20/09/2021Rua Pietro Vanucci, 115LT 12 EUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 56 mil (80%)—R$ 70.000—
- 09/09/2021Rua Pietro Vanucci, 115LT 12 EUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 56 mil (80%)—R$ 70.000—
- 14/09/2021Rua Pietro Vanucci, 115LT 12 CUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 56 mil (80%)—R$ 70.000—
- 20/09/2021Rua Pietro Vanucci, 115LT 12 CUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 56 mil (80%)—R$ 70.000—
- 22/09/2021Rua Pietro Vanucci, 115LT 12 EUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 56 mil (80%)—R$ 70.000—
- 14/09/2021Rua Pietro Vanucci, 115LT 12 CUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 899—
- 14/09/2021Rua Pietro Vanucci, 115LT 12 DUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 899—
- 14/09/2021Rua Pietro Vanucci, 115LT 12 EUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 899—
- 13/08/2021Rua Pietro Vanucci, 115casa 11Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 239 mil (80%)—R$ 300.000—
- 12/08/2021Rua Pietro Vanucci, 115LT 12 EUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 56 mil (80%)—R$ 70.000—
- 12/08/2021Rua Pietro Vanucci, 115LT 12 CUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 56 mil (80%)—R$ 70.000—
- 12/08/2021Rua Pietro Vanucci, 115LT 12 DUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 56 mil (80%)—R$ 70.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
39 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 56 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · 31 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Capão Redondo |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.085/m² · 324 |
| 2012 | R$ 1.682/m² · 345 |
| 2013 | R$ 1.839/m² · 312 |
| 2014 | R$ 2.223/m² · 286 |
| 2015 | R$ 2.250/m² · 176 |
| 2016 | R$ 2.386/m² · 148 |
| 2017 | R$ 2.300/m² · 169 |
| 2018 | R$ 2.487/m² · 177 |
| 2019 | R$ 2.462/m² · 172 |
| 2020 | R$ 2.826/m² · 205 |
| 2021 | R$ 2.831/m² · 269 |
| 2022 | R$ 2.750/m² · 244 |
| 2023 | R$ 2.886/m² · 229 |
| 2024 | R$ 3.158/m² · 246 |
| 2025 | R$ 3.241/m² · 211 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 165 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3869%
- Minha Casa Minha Vida11,8%
- Sem financiamento informado1629%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 69% | R$ 4,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,8% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 29% | R$ 639 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6297%
- Execuções, leilões e retomadas23,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 97% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,1% | R$ 476 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1545%
- Terreno1855%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 45% | R$ 3,8 mi |
| Terreno | 18 | 55% | R$ 725 mil |
Calculadora
R$ 302.203R$ 3.321/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pietro Vanucci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Casa | 12 | R$ 3.964/m² | R$ 333 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pietro Vanucci
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pietro Vanucci?
A Rua Pietro Vanucci teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pietro Vanucci?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Pietro Vanucci vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pietro Vanucci?
É o nº 115, com 12 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pietro Vanucci?
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Rua Pietro Vanucci, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.