Rua Pedro Leite (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Pedro Leite, no Capão Redondo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 42, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.919/m²3 vendas · mediana R$ 562 mil (86 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/01/2026Rua Pedro Leite, 159JD LIDIAResidência · construído em 1973SFI · R$ 435 mil (80%)95 m²R$ 545.000R$ 5.737/m²
- 30/06/2023Rua Pedro Leite, 42CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 380 mil (70%)86 m²R$ 540.000R$ 6.279/m²
- 21/03/2023Rua Pedro Leite, 86JD LIDIAResidência · construído em 200450% transferido93 m²R$ 160.000—
- 21/12/2022Rua Pedro Leite, 65JD LYDIAResidência · construído em 196771 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
- 28/07/2022Rua Pedro Leite, 86JD LIDIAResidência · construído em 200450% transferido93 m²R$ 150.000—
- 03/08/2020Rua Pedro Leite, 86JD LIDIAResidência · construído em 200493 m²R$ 190.000R$ 2.043/m²
- 21/05/2020Rua Pedro Leite, 94JD LIDIAResidência · construído em 197650% transferido80 m²R$ 200.000—
- 22/06/2018Rua Pedro Leite, 120122Residência · construído em 196798 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 20/02/2018Rua Pedro Leite, 129CasaResidência · construído em 198150% transferido40 m²R$ 100.000—
- 06/06/2017Rua Pedro Leite, 129CasaResidência · construído em 198150% transferido40 m²R$ 160.000—
- 16/05/2016Rua Pedro Leite, 129CasaResidência · construído em 198150% transferido40 m²R$ 150.000—
- 06/11/2013Rua Pedro Leite, 189LT 17 BResidência · construído em 2007145 m²R$ 210.000R$ 1.448/m²
- 24/05/2012Rua Pedro Leite, 159JD LIDIAResidência · construído em 197395 m²R$ 85.000R$ 895/m²
- 23/04/2012Rua Pedro Leite, 42CasaResidência · construído em 198586 m²R$ 245.000R$ 2.849/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 1.872/m² · 2 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 1.448/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | R$ 2.043/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 4.507/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 6.279/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | R$ 5.737/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.872/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.448/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.043/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.507/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.279/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.737/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969214%
- Anos 70321%
- Anos 80536%
- 2000–2009429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 14% | R$ 620 mil |
| Anos 70 | 3 | 21% | R$ 830 mil |
| Anos 80 | 5 | 36% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 4 | 29% | R$ 710 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 540 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 545 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Leite
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Leite
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Leite?
A Rua Pedro Leite teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Leite?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Pedro Leite vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Leite?
É o nº 42, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Leite?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Pedro Leite, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.