Rua Paulo Bastos Cruz (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Paulo Bastos Cruz, no Capão Redondo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 155, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.733/m²3 vendas · mediana R$ 557 mil (72 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 557 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.574/m² – R$ 7.792/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 548 mil
Maior valorR$ 575 mil
Mediana da listaR$ 4.931/m²
Financiadas45%
- 09/04/2026Rua Paulo Bastos Cruz, 138LT 14 M QD FResidência · construído em 1981SFH · R$ 438 mil (80%)72 m²R$ 548.000R$ 7.611/m²
- 29/12/2025Rua Paulo Bastos Cruz, 160LT 141 QD FResidência · construído em 1981SFI · R$ 380 mil (76%)72 m²R$ 500.000R$ 6.944/m²
- 19/07/2024Rua Paulo Bastos Cruz, 87LT 8 F QD EResidência · construído em 198172 m²R$ 490.000R$ 6.806/m²
- 08/09/2023Rua Paulo Bastos Cruz, 142LT 14L QD. FResidência · construído em 1993149 m²R$ 230.000R$ 1.544/m²
- 19/12/2022Rua Paulo Bastos Cruz, 74LT 9J. QD F.Residência · construído em 1981SFH · R$ 436 mil (76%)72 m²R$ 575.000R$ 7.986/m²
- 07/04/2022Rua Paulo Bastos Cruz, 155ANT 35Residência · construído em 198183,33% transferido72 m²R$ 455.000—
- 27/08/2021Rua Paulo Bastos Cruz, 166LT 14-H QD FResidência · construído em 1981SFH · R$ 60 mil (18%)61 m²R$ 330.000R$ 5.410/m²
- 20/12/2019Rua Paulo Bastos Cruz, 155ANT 35Residência · construído em 198172 m²R$ 360.000R$ 5.000/m²
- 11/07/2016Rua Paulo Bastos Cruz, 126LT 9A QD FResidência · construído em 198172 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
- 09/11/2015Rua Paulo Bastos Cruz, 143LT 15 E QD EResidência · construído em 1981SFH · R$ 313 mil (78%)72 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
- 27/03/2015Rua Paulo Bastos Cruz, 86LT 9H QD FResidência · construído em 198172 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/02/2014Rua Paulo Bastos Cruz, 137LT 15 F QD EResidência · construído em 1981SFH · R$ 275 mil (79%)72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 10/07/2013Rua Paulo Bastos Cruz, 80LT 9 I QD FResidência · construído em 198172 m²R$ 155.000R$ 2.153/m²
- 15/05/2013Rua Paulo Bastos Cruz, 155ANT 35Residência · construído em 1981SFH · R$ 243 mil (76%)72 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
- 02/07/2012Rua Paulo Bastos Cruz, 62LT 9 L QD FResidência · construído em 200250% transferidoSFH · R$ 167 mil (100%)189 m²R$ 166.666—
- 02/07/2012Rua Paulo Bastos Cruz, 62LT 9 L QD FResidência · construído em 200250% transferido189 m²R$ 642—
- 13/04/2011Rua Paulo Bastos Cruz, 92LT 9 G QD FResidência · construído em 198172 m²R$ 270.000R$ 3.750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 3.299/m² · 2 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 4.861/m² · 1 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 5.410/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 7.986/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 1.544/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | R$ 6.806/m² · 1 | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 6.944/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | R$ 7.611/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.299/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.861/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.410/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.986/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.544/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.806/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.944/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.611/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801482%
- Anos 9015,9%
- 2000–2009212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 14 | 82% | R$ 5 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 230 mil |
| 2000–2009 | 2 | 12% | R$ 167 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 556.750R$ 7.733/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Paulo Bastos Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 10.027/m² | R$ 722 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.182/m² | R$ 301 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 7.733/m² | R$ 557 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 10.646/m² | R$ 767 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.782/m² | R$ 344 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 8.553/m² | R$ 616 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 7.851/m² | R$ 565 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 1.828/m² | R$ 272 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 9.785/m² | R$ 705 mil |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 8.426/m² | R$ 607 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 7.415/m² | R$ 534 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 7.236/m² | R$ 441 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paulo Bastos Cruz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulo Bastos Cruz?
A Rua Paulo Bastos Cruz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paulo Bastos Cruz?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Paulo Bastos Cruz vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulo Bastos Cruz?
É o nº 155, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulo Bastos Cruz?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Paulo Bastos Cruz, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.