Rua Nicolo di Pietro (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 103 compras e vendas na Rua Nicolo di Pietro, no Capão Redondo, desde 2011 (87 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 187, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 103
- 87 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 344 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.702/m² – R$ 5.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 95
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 349 mil
Maior valorR$ 498 mil
Mediana da lista—
Financiadas98%
- 24/08/2026Rua Nicolo di Pietro, 500APTO 12 TR 2Residência · construído em 20080,01% transferidoSFH · R$ 279 mil (80%)150 m²R$ 349.000—
- 18/06/2026Rua Nicolo di Pietro, 500APTO 12 TORRE 1Residência · construído em 20080,01% transferidoSFH · R$ 279 mil (80%)150 m²R$ 349.000—
- 17/06/2026Rua Nicolo di Pietro, 500CasaResidência · construído em 20080,12% transferido150 m²R$ 270.000—
- 21/05/2026Rua Nicolo di Pietro, 500APTO 215 TR 1Residência · construído em 20080,01% transferidoSFH · R$ 279 mil (80%)150 m²R$ 349.000—
- 20/05/2026Rua Nicolo di Pietro, 500APTO 115 TR 1Residência · construído em 20080,01% transferidoSFH · R$ 279 mil (80%)150 m²R$ 349.000—
- 13/05/2026Rua Nicolo di Pietro, 500CasaResidência · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 206 mil (59%)150 m²R$ 349.000—
- 22/05/2026Rua Nicolo di Pietro, 500APTO 11 TR 1Residência · construído em 20080,01% transferidoSFH · R$ 279 mil (80%)150 m²R$ 349.000—
- 17/04/2026Rua Nicolo di Pietro, 500AP 416 T1Residência · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 279 mil (80%)150 m²R$ 349.000—
- 17/04/2026Rua Nicolo di Pietro, 500APTO 317Residência · construído em 20080,01% transferidoSFH · R$ 179 mil (68%)150 m²R$ 264.000—
- 09/03/2026Rua Nicolo di Pietro, 500ap414 bl 2Residência · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 398 mil (80%)150 m²R$ 498.000—
- 03/03/2026Rua Nicolo di Pietro, 500CasaResidência · construído em 20080,11% transferidoMCMV · R$ 267 mil (76%)150 m²R$ 350.000—
- 16/03/2026Rua Nicolo di Pietro, 500CasaResidência · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 162 mil (61%)150 m²R$ 265.000—
- 19/02/2026Rua Nicolo di Pietro, 500CasaResidência · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)150 m²R$ 350.000—
- 16/01/2026Rua Nicolo di Pietro, 500CasaResidência · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 398 mil (80%)150 m²R$ 498.000—
- 20/01/2026Rua Nicolo di Pietro, 500AP 417 T 2Residência · construído em 20080,01% transferidoSFH · R$ 388 mil (79%)150 m²R$ 489.000—
- 23/01/2026Rua Nicolo di Pietro, 500AP 117 T 2Residência · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 274 mil (78%)150 m²R$ 350.000—
- 21/01/2026Rua Nicolo di Pietro, 500CasaResidência · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 279 mil (80%)150 m²R$ 349.000—
- 22/12/2025Rua Nicolo di Pietro, 500CasaResidência · construído em 20080,01% transferidoSFH · R$ 391 mil (80%)150 m²R$ 492.000—
- 05/12/2025Rua Nicolo di Pietro, 500CasaResidência · construído em 20080,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)150 m²R$ 350.000—
- 19/12/2025Rua Nicolo di Pietro, 500APARTAMENTO 211Residência · construído em 20081,01% transferidoSFH · R$ 279 mil (80%)150 m²R$ 350.000—
- 16/12/2025Rua Nicolo di Pietro, 500CasaResidência · construído em 20080,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)150 m²R$ 350.000—
- 12/12/2025Rua Nicolo di Pietro, 500CasaResidência · construído em 20080,01% transferidoSFH · R$ 175 mil (50%)150 m²R$ 350.000—
- 12/12/2025Rua Nicolo di Pietro, 500CasaResidência · construído em 20080,01% transferidoSFH · R$ 279 mil (80%)150 m²R$ 350.000—
- 12/12/2025Rua Nicolo di Pietro, 500CasaResidência · construído em 20080,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)150 m²R$ 350.000—
- 16/12/2025Rua Nicolo di Pietro, 500CasaResidência · construído em 20080,01% transferidoSFH · R$ 279 mil (80%)150 m²R$ 349.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
93%
85 de 99 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 4.680/m² · 1 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8044%
- Anos 9033%
- 2000–20099293%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 4% | R$ 203 mil |
| Anos 90 | 3 | 3% | R$ 95 mil |
| 2000–2009 | 92 | 93% | R$ 33 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6774%
- Minha Casa Minha Vida1820%
- Sem financiamento informado66,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 67 | 74% | R$ 24,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 18 | 20% | R$ 6,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 6,6% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9996%
- Cessões de direitos32,9%
- Execuções, leilões e retomadas11%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 99 | 96% | R$ 32,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,9% | R$ 476 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1% | R$ 27 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal9592%
- Comercial horizontal43,9%
- Terreno43,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 95 | 92% | R$ 31,7 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 3,9% | R$ 1,6 mi |
| Terreno | 4 | 3,9% | R$ 109 mil |
Calculadora
R$ 345.298R$ 3.924/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Nicolo di Pietro
Perguntas frequentes sobre a Rua Nicolo di Pietro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nicolo di Pietro?
A Rua Nicolo di Pietro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nicolo di Pietro?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Nicolo di Pietro vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nicolo di Pietro?
É o nº 187, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nicolo di Pietro?
A Prefeitura registrou 103 compras e vendas na Rua Nicolo di Pietro, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 87 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.