Rua Mozart Pinto (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Mozart Pinto, no Capão Redondo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 74, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 344/m²4 vendas · mediana R$ 44 mil (130 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Terreno 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/03/2024Rua Mozart Pinto, s/nº (perto do nº 72)TerrenoTerreno141 m²R$ 23.885R$ 169/m²
- 27/02/2024Rua Mozart Pinto, s/nº (perto do nº 20)LT 21ATerreno125 m²R$ 56.000R$ 448/m²
- 16/08/2023Rua Mozart Pinto, s/nº (perto do nº 20)LT 22 ATerreno129 m²R$ 22.620R$ 175/m²
- 03/11/2022Rua Mozart Pinto, s/nº (perto do nº 70)LT 22 BTerreno130 m²R$ 53.000R$ 408/m²
- 09/04/2021Rua Mozart Pinto, s/nº (perto do nº 17)LT 15 QD 2Terreno50% transferido250 m²R$ 79.000—
- 07/12/2018Rua Mozart Pinto, s/nº (perto do nº 33)LT 2 QD 2Terreno50% transferido251 m²R$ 30.000—
- 23/02/2018Rua Mozart Pinto, s/nº (perto do nº 74)LT 3 A QD 2Terreno50% transferido125 m²R$ 25.000—
- 23/02/2018Rua Mozart Pinto, s/nº (perto do nº 74)LT 3 B QD 2Terreno50% transferido125 m²R$ 25.000—
- 05/05/2016Rua Mozart Pinto, s/nº (perto do nº 177)LT 26 QD 3Terreno277 m²R$ 100.000R$ 361/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 154/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 233/m² · 29 |
| 2013 | — | R$ 203/m² · 38 |
| 2014 | — | R$ 447/m² · 39 |
| 2015 | — | R$ 240/m² · 23 |
| 2016 | R$ 361/m² · 1 | R$ 123/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 789/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 354/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 406/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 357/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 875/m² · 22 |
| 2022 | R$ 408/m² · 1 | R$ 800/m² · 21 |
| 2023 | R$ 175/m² · 1 | R$ 634/m² · 19 |
| 2024 | R$ 309/m² · 2 | R$ 894/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 840/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 1.192/m² · 13 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 361/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 408/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 175/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 309/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal431%
- Terreno969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 31% | R$ 88 mil |
| Terreno | 9 | 69% | R$ 415 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mozart Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 442/m² | R$ 26 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mozart Pinto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mozart Pinto?
A Rua Mozart Pinto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mozart Pinto?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Mozart Pinto vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mozart Pinto?
É o nº 74, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mozart Pinto?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Mozart Pinto, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.