Rua Ministro Moacyr do Amaral Santos (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Ministro Moacyr do Amaral Santos, no Capão Redondo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 93, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.940/m²3 vendas · mediana R$ 311 mil (79 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/03/2026Rua Ministro Moacyr do Amaral Santos, 93LOTE 39 A QD 36Residência · construído em 2016SFI · R$ 265 mil (74%)79 m²R$ 360.000R$ 4.557/m²
- 16/02/2023Rua Ministro Moacyr do Amaral Santos, 101CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2007310 m²R$ 160.000R$ 516/m²
- 30/06/2022Rua Ministro Moacyr do Amaral Santos, 93LOTE 39 A QD 36Residência · construído em 201679 m²R$ 242.600R$ 3.071/m²
- 08/02/2021Rua Ministro Moacyr do Amaral Santos, 284CasaResidência · construído em 2000124 m²R$ 200.000R$ 1.613/m²
- 10/02/2021Rua Ministro Moacyr do Amaral Santos, 100E101Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200748,5% transferido742 m²R$ 120.000—
- 27/11/2018Rua Ministro Moacyr do Amaral Santos, 89LOTE 39 B QDResidência · construído em 2016SFH · R$ 160 mil (64%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 25/05/2015Rua Ministro Moacyr do Amaral Santos, 284CasaResidência · construído em 2000124 m²R$ 80.000R$ 645/m²
- 13/08/2014Rua Ministro Moacyr do Amaral Santos, 52PAR LT 26 QDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986140 m²R$ 165.000R$ 1.179/m²
- 29/01/2014Rua Ministro Moacyr do Amaral Santos, 197PAR LT 26 QDResidência · construído em 1983SFH · R$ 218 mil (89%)100 m²R$ 245.000R$ 2.450/m²
- 03/04/2012Rua Ministro Moacyr do Amaral Santos, 144CasaResidência · construído em 199250% transferido78 m²R$ 29.000—
- 03/04/2012Rua Ministro Moacyr do Amaral Santos, 152CasaResidência · construído em 199250% transferido78 m²R$ 29.000—
- 23/03/2012Rua Ministro Moacyr do Amaral Santos, 200CasaResidência · construído em 2017613 m²R$ 60.000R$ 98/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 1.814/m² · 2 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 645/m² · 1 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | R$ 3.205/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 1.613/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 3.071/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 516/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | R$ 4.557/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.814/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 645/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 516/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.557/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80213%
- Anos 90213%
- 2000–2009744%
- 2010 em diante531%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 410 mil |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 58 mil |
| 2000–2009 | 7 | 44% | R$ 925 mil |
| 2010 em diante | 5 | 31% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- SFI, carteira hipotecária e outros114%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 250 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 14% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 803 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1275%
- Cessões de direitos319%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 75% | R$ 1,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 19% | R$ 365 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 321 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ministro Moacyr do Amaral Santos
Perguntas frequentes sobre a Rua Ministro Moacyr do Amaral Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ministro Moacyr do Amaral Santos?
A Rua Ministro Moacyr do Amaral Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ministro Moacyr do Amaral Santos?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Ministro Moacyr do Amaral Santos vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ministro Moacyr do Amaral Santos?
É o nº 93, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ministro Moacyr do Amaral Santos?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Ministro Moacyr do Amaral Santos, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.