Rua Maria Blanchard (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Maria Blanchard, no Capão Redondo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 278, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.917/m²3 vendas · mediana R$ 353 mil (118 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/05/2026Rua Maria Blanchard, 218LT 7-A GLB CResidência · construído em 199590 m²R$ 341.710R$ 3.797/m²
- 28/11/2025Rua Maria Blanchard, 270CasaResidência · construído em 1993196 m²R$ 326.800R$ 1.667/m²
- 12/01/2024Rua Maria Blanchard, 278ANT. N. 16Residência · construído em 1978SFH · R$ 350 mil (70%)118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
- 10/04/2023Rua Maria Blanchard, 155CASA 4Residência · construído em 2009SFH · R$ 314 mil (80%)77 m²R$ 392.000R$ 5.091/m²
- 02/10/2017Rua Maria Blanchard, 278ANT N 16Residência · construído em 1978118 m²R$ 91.000R$ 771/m²
- 17/11/2014Rua Maria Blanchard, 80LT 6B QD M JResidência · construído em 1996150 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/01/2014Rua Maria Blanchard, 115LT 4A QD M JResidência · construído em 1986SFH · R$ 212 mil (73%)108 m²R$ 290.000R$ 2.685/m²
- 26/12/2011Rua Maria Blanchard, 615LT 7 G GLB CResidência · construído em 199350% transferido110 m²R$ 60.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 2.685/m² · 1 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | R$ 771/m² · 1 | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 5.091/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | R$ 4.237/m² · 1 | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | R$ 3.797/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.685/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 771/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.091/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.797/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70333%
- Anos 80111%
- Anos 90444%
- 2000–2009111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 11% | R$ 290 mil |
| Anos 90 | 4 | 44% | R$ 729 mil |
| 2000–2009 | 1 | 11% | R$ 392 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 892 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 760 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 672 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Terreno218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 2 | 18% | R$ 413 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Blanchard
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Blanchard
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Blanchard?
A Rua Maria Blanchard teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Blanchard?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Maria Blanchard vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Blanchard?
É o nº 278, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Blanchard?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Maria Blanchard, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.