Rua Manoel Fialho, 83 (Capão Redondo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 204 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.394/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 223 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 204 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.394/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 223 mil (93 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.394/m²Unidade típica
R$ 223 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.386/m² – R$ 3.263/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 204 mil
Maior valorR$ 306 mil
Mediana da listaR$ 2.194/m²
Financiadas—
- 25/02/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 19 mil (9%)93 m²R$ 204.000R$ 2.194/m²
- 29/03/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 306 mil (100%)93 m²R$ 305.709R$ 3.287/m²
- 07/01/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 136 mil (77%)93 m²R$ 176.000R$ 1.892/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.460 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 223 mil
1 unidade de 93 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 2.590/m² · 2 | R$ 2.590/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.194/m² · 1 | R$ 2.194/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.590/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.194/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 686 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 222.603R$ 2.394/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manoel Fialho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 5.448/m² | R$ 398 mil |