Rua Manoel Duarte Oliveira (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Manoel Duarte Oliveira, no Capão Redondo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 6, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/11/2025Rua Manoel Duarte Oliveira, 150PTE LT 29 QD L VResidência · construído em 198590 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 08/07/2025Rua Manoel Duarte Oliveira, 52CasaResidência · construído em 1995125 m²R$ 300.000R$ 2.400/m²
- 16/01/2020Rua Manoel Duarte Oliveira, 15LT 5A QD I JResidência · construído em 199690 m²R$ 178.465R$ 1.983/m²
- 25/07/2019Rua Manoel Duarte Oliveira, 74LT 8B QD I JResidência · construído em 1986139 m²R$ 236.000R$ 1.698/m²
- 28/12/2018Rua Manoel Duarte Oliveira, 3032Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199550% transferido140 m²R$ 0—
- 18/01/2018Rua Manoel Duarte Oliveira, 60CasaResidência · construído em 198140 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 25/03/2015Rua Manoel Duarte Oliveira, 68CasaResidência · construído em 1988110 m²R$ 50.000R$ 455/m²
- 26/10/2011Rua Manoel Duarte Oliveira, 6LT 7A QD I JResidência · construído em 1986SFH · R$ 300 mil (90%)236 m²R$ 335.000R$ 1.419/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.419/m² · 1 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 455/m² · 1 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | R$ 1.698/m² · 1 | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | R$ 1.983/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 2.589/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.419/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 455/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.698/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.983/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.589/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80556%
- Anos 90444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 56% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 44% | R$ 498 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Operações societárias110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 20 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 1,6 mi |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 120 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manoel Duarte Oliveira
Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Duarte Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manoel Duarte Oliveira?
A Rua Manoel Duarte Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manoel Duarte Oliveira?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Manoel Duarte Oliveira vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manoel Duarte Oliveira?
É o nº 6, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manoel Duarte Oliveira?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Manoel Duarte Oliveira, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.