Rua Luís Delfino dos Santos (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Luís Delfino dos Santos, no Capão Redondo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 69, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.439/m²3 vendas · mediana R$ 474 mil (168 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/01/2024Rua Luís Delfino dos Santos, 7E 85Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 13/09/2023Rua Luís Delfino dos Santos, 151LT 12B QD 7 JD MResidência · construído em 2004200 m²R$ 400.000R$ 2.000/m²
- 16/08/2022Rua Luís Delfino dos Santos, s/nº (perto do nº 9)LT 10A QD 7 JD MResidência · construído em 2013168 m²R$ 421.000R$ 2.506/m²
- 03/08/2017Rua Luís Delfino dos Santos, s/nº (perto do nº 9)LT 10A QD 7Residência · construído em 2013168 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/03/2017Rua Luís Delfino dos Santos, 69LT 7 AResidência · construído em 1987108 m²R$ 172.000R$ 1.593/m²
- 29/04/2011Rua Luís Delfino dos Santos, 14JD MARCIANOResidência · construído em 1994120 m²R$ 63.000R$ 525/m²
- 01/03/2011Rua Luís Delfino dos Santos, 21CasaResidência · construído em 2009132 m²R$ 142.000R$ 1.076/m²
- 14/01/2011Rua Luís Delfino dos Santos, 69LT 7 AResidência · construído em 1987108 m²R$ 73.000R$ 676/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 676/m² · 3 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | R$ 1.593/m² · 1 | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 2.506/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 676/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.593/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.506/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80222%
- Anos 90333%
- 2000–2009222%
- 2010 em diante222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 22% | R$ 245 mil |
| Anos 90 | 3 | 33% | R$ 643 mil |
| 2000–2009 | 2 | 22% | R$ 542 mil |
| 2010 em diante | 2 | 22% | R$ 421 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Comercial horizontal110%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 280 mil |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Delfino dos Santos
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Delfino dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Delfino dos Santos?
A Rua Luís Delfino dos Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Delfino dos Santos?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Luís Delfino dos Santos vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Delfino dos Santos?
É o nº 69, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Delfino dos Santos?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Luís Delfino dos Santos, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.