Rua Luís Dalman, 184 (Capão Redondo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2021 (casa, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.937/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 360 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- mai/2021
- R$ 265 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.937/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 360 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.933/m²Unidade típica
R$ 344 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.702/m² – R$ 5.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2021 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.630/m²
Financiadas—
- 21/05/2021CS 26Residência · construído em 1999SFH · R$ 61 mil (23%)73 m²R$ 265.000R$ 3.630/m²
- 29/09/2016CS 26Residência · construído em 1999SFH · R$ 196 mil (70%)73 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
- 16/06/2015CS 30Residência · construído em 199973 m²R$ 32.000R$ 438/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
3.924 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 360 mil
1 unidade de 73 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.172 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 128 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.290/m² · 1 |
| 2015 | R$ 438/m² · 1 | R$ 438/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.836/m² · 1 | R$ 3.836/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.630/m² · 1 | R$ 3.630/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.759/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 438/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.630/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 545 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 32 mil |
Calculadora
R$ 345.298R$ 3.924/m² · curva bairro