Rua Luís Dalman (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Luís Dalman, no Capão Redondo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 184, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/02/2025Rua Luís Dalman, 71CS 18Residência · construído em 1999SFH · R$ 280 mil (62%)58 m²R$ 450.000R$ 7.759/m²
- 22/09/2022Rua Luís Dalman, 193LT 4 QD AResidência · construído em 198962 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/03/2022Rua Luís Dalman, 87LT 3 QD AResidência · construído em 198977 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/05/2021Rua Luís Dalman, 184CS 26Residência · construído em 1999SFH · R$ 61 mil (23%)73 m²R$ 265.000R$ 3.630/m²
- 20/03/2018Rua Luís Dalman, 5E 134Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199850% transferido90 m²R$ 117.000—
- 29/09/2016Rua Luís Dalman, 184CS 26Residência · construído em 1999SFH · R$ 196 mil (70%)73 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
- 16/06/2015Rua Luís Dalman, 184CS 30Residência · construído em 199973 m²R$ 32.000R$ 438/m²
- 22/03/2011Rua Luís Dalman, 1025Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197062 m²R$ 80.000R$ 1.290/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.290/m² · 1 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 438/m² · 1 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | R$ 3.836/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 3.630/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 7.759/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.290/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 438/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.630/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.759/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70113%
- Anos 80225%
- Anos 90563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 13% | R$ 80 mil |
| Anos 80 | 2 | 25% | R$ 0 |
| Anos 90 | 5 | 63% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 995 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 149 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Dalman
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Dalman
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Dalman?
A Rua Luís Dalman teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Dalman?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Luís Dalman vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Dalman?
É o nº 184, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Dalman?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Luís Dalman, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.