Rua Lorenzo Veneziano, 29 (Capão Redondo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2021 (casa, R$ 573 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 2.188/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 779 mil
- 356 m² típicos
- Última venda
- jan/2021
- R$ 573 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.188/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 779 mil (356 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.933/m²Unidade típica
R$ 344 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.702/m² – R$ 5.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2021 · R$ 573 mil
Maior valorR$ 756 mil
Mediana da listaR$ 1.296/m²
Financiadas—
- 06/01/2021CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 403 mil (70%)356 m²R$ 573.000R$ 1.610/m²
- 24/11/2020CasaResidência · construído em 2002356 m²R$ 350.000R$ 983/m²
- 13/12/2013CasaResidência · construído em 2002356 m²R$ 756.000R$ 2.124/m²
- 02/03/2011E 33Residência · construído em 2002356 m²R$ 40.000R$ 112/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
297 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 779 mil
1 unidade de 356 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 255 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 403 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 112/m² · 1 | — |
| 2013 | R$ 2.124/m² · 1 | R$ 2.124/m² · 1 |
| 2020 | R$ 983/m² · 1 | R$ 983/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.610/m² · 1 | R$ 1.610/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 112/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.124/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 983/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.610/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 573 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 350 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda450%
- Cessões de direitos113%
- Execuções, leilões e retomadas338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 13% | R$ 83 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 38% | R$ 964 mil |
Calculadora
R$ 345.298R$ 3.924/m² · curva bairro