Rua Lorenzo Veneziano (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Lorenzo Veneziano, no Capão Redondo, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 29, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/01/2021Rua Lorenzo Veneziano, 29CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 403 mil (70%)356 m²R$ 573.000R$ 1.610/m²
- 24/11/2020Rua Lorenzo Veneziano, 29CasaResidência · construído em 2002356 m²R$ 350.000R$ 983/m²
- 13/12/2013Rua Lorenzo Veneziano, 29CasaResidência · construído em 2002356 m²R$ 756.000R$ 2.124/m²
- 02/03/2011Rua Lorenzo Veneziano, 29E 33Residência · construído em 2002356 m²R$ 40.000R$ 112/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 2.124/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | R$ 983/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 1.610/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.124/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 983/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.610/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 573 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 350 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda450%
- Cessões de direitos113%
- Execuções, leilões e retomadas338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 13% | R$ 83 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 38% | R$ 964 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lorenzo Veneziano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 3 | R$ 2.188/m² | R$ 779 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lorenzo Veneziano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lorenzo Veneziano?
A Rua Lorenzo Veneziano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lorenzo Veneziano?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Lorenzo Veneziano vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lorenzo Veneziano?
É o nº 29, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lorenzo Veneziano?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Lorenzo Veneziano, no Capão Redondo, desde 2011, em 1 endereços diferentes.