Rua Leonor de Almeida (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Leonor de Almeida, no Capão Redondo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 360, com 36 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 39
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.323/m²204 vendas · mediana R$ 273 mil (91 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 301 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.460/m² – R$ 4.289/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2022 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 804/m²
Financiadas60%
- 17/03/2022Rua Leonor de Almeida, 360AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 149 mil (90%)58 m²R$ 165.000R$ 2.845/m²
- 02/07/2018Rua Leonor de Almeida, 360AP13Apartamento em condomínio · construído em 199980% transferidoSFH · R$ 136 mil (80%)58 m²R$ 170.000—
- 05/08/2021Rua Leonor de Almeida, 360AP 43Apartamento em condomínio · construído em 199958 m²R$ 46.606R$ 804/m²
- 22/01/2021Rua Leonor de Almeida, 360AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 140 mil (70%)58 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
- 22/10/2020Rua Leonor de Almeida, 360AP 63Apartamento em condomínio · construído em 199958 m²R$ 46.606R$ 804/m²
- 04/09/2020Rua Leonor de Almeida, 360AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 100 mil (50%)58 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
- 20/12/2019Rua Leonor de Almeida, 360AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 149 mil (75%)58 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
- 02/08/2019Rua Leonor de Almeida, 360AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 121 mil (71%)58 m²R$ 170.000R$ 2.931/m²
- 27/08/2019Rua Leonor de Almeida, 360AP 21 BL3Apartamento em condomínio · construído em 199958 m²R$ 46.606R$ 804/m²
- 14/06/2019Rua Leonor de Almeida, 360AP 71Apartamento em condomínio · construído em 199958 m²R$ 79.000R$ 1.362/m²
- 10/08/2018Rua Leonor de Almeida, 360AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 125 mil (63%)58 m²R$ 198.000R$ 3.414/m²
- 03/07/2018Rua Leonor de Almeida, 360AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 136 mil (68%)58 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
- 04/06/2018Rua Leonor de Almeida, 360AP 104Apartamento em condomínio · construído em 199958 m²R$ 46.606R$ 804/m²
- 02/08/2017Rua Leonor de Almeida, 360AP92Apartamento em condomínio · construído em 199958 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
- 12/01/2017Rua Leonor de Almeida, 360AP 103 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 170 mil (89%)58 m²R$ 190.000R$ 3.276/m²
- 16/10/2014Rua Leonor de Almeida, 360AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 143 mil (88%)58 m²R$ 162.000R$ 2.793/m²
- 19/09/2014Rua Leonor de Almeida, 360AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 137 mil (89%)58 m²R$ 155.000R$ 2.672/m²
- 30/04/2014Rua Leonor de Almeida, 360AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 140 mil (80%)58 m²R$ 175.000R$ 3.017/m²
- 28/03/2014Rua Leonor de Almeida, 360AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 123 mil (85%)58 m²R$ 145.000R$ 2.500/m²
- 21/10/2013Rua Leonor de Almeida, 360AP 13Apartamento em condomínio · construído em 199958 m²R$ 44.546R$ 768/m²
- 21/10/2013Rua Leonor de Almeida, 360AP 91Apartamento em condomínio · construído em 199958 m²R$ 43.717R$ 754/m²
- 21/10/2013Rua Leonor de Almeida, 360AP 64 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 199958 m²R$ 43.689R$ 753/m²
- 06/08/2013Rua Leonor de Almeida, 360AP 93Apartamento em condomínio · construído em 199958 m²R$ 43.689R$ 753/m²
- 27/08/2013Rua Leonor de Almeida, 360AP 82Apartamento em condomínio · construído em 199958 m²R$ 43.689R$ 753/m²
- 27/08/2013Rua Leonor de Almeida, 360AP 52 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 199958 m²R$ 24.813R$ 428/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
9 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 747/m² · 4 | R$ 1.085/m² · 324 |
| 2012 | R$ 769/m² · 6 | R$ 1.682/m² · 345 |
| 2013 | R$ 753/m² · 8 | R$ 1.839/m² · 312 |
| 2014 | R$ 2.733/m² · 4 | R$ 2.223/m² · 286 |
| 2015 | — | R$ 2.250/m² · 176 |
| 2016 | — | R$ 2.386/m² · 148 |
| 2017 | R$ 3.190/m² · 2 | R$ 2.300/m² · 169 |
| 2018 | R$ 3.414/m² · 3 | R$ 2.487/m² · 177 |
| 2019 | R$ 2.147/m² · 4 | R$ 2.462/m² · 172 |
| 2020 | R$ 2.126/m² · 2 | R$ 2.826/m² · 205 |
| 2021 | R$ 2.126/m² · 2 | R$ 2.831/m² · 269 |
| 2022 | R$ 2.845/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 244 |
| 2023 | — | R$ 2.886/m² · 229 |
| 2024 | — | R$ 3.158/m² · 246 |
| 2025 | — | R$ 3.241/m² · 211 |
| 2026 | — | R$ 3.333/m² · 165 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 747/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 769/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 753/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.733/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.190/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.414/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.147/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.126/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.126/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.845/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7012,6%
- Anos 903897%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 2,6% | R$ 106 mil |
| Anos 90 | 38 | 97% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)956%
- Sem financiamento informado744%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 56% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 44% | R$ 551 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3897%
- Residencial horizontal12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 38 | 97% | R$ 3,7 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 2,6% | R$ 106 mil |
Calculadora
R$ 302.203R$ 3.321/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Leonor de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 360 | Apartamento | 36 | R$ 1.997/m² | R$ 116 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Leonor de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Leonor de Almeida?
A Rua Leonor de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Leonor de Almeida?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Leonor de Almeida vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Leonor de Almeida?
É o nº 360, com 36 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Leonor de Almeida?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Leonor de Almeida, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.