Rua José Martins de Aguiar, 43 (Capão Redondo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2020 (casa, R$ 70 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.672/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 442 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- ago/2020
- R$ 70 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.672/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 442 mil (78 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.472/m²Unidade típica
R$ 472 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.485/m² – R$ 5.346/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2020 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.590/m²
Financiadas—
- 05/08/2020CasaResidência · construído em 199650% transferido78 m²R$ 70.000—
- 04/12/2019CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 85 mil (30%)78 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 378 mil
1 unidade de 78 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 123 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 85 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.608/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.919/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.801/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 953/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.389/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.252/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.590/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.712/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.727/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.138/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.672/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 473.408R$ 4.466/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Martins de Aguiar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 4.131/m² | R$ 744 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 779/m² | R$ 88 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 2.792/m² | R$ 282 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 3.730/m² | R$ 302 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.716/m² | R$ 888 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 4.581/m² | R$ 715 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 7.258/m² | R$ 791 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 5.045/m² | R$ 525 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 6.680/m² | R$ 728 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.362/m² | R$ 489 mil |