Rua José Lopes Pereira (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua José Lopes Pereira, no Capão Redondo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 47, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.323/m²204 vendas · mediana R$ 273 mil (91 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 301 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.460/m² – R$ 4.289/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2023 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 16/06/2023Rua José Lopes Pereira, s/nº (perto do nº 32)QD C LT 30 JD GEUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 124 mil (53%)—R$ 235.000—
- 16/06/2023Rua José Lopes Pereira, s/nº (perto do nº 32)QD C LT 30 JD GEUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 187 mil (80%)—R$ 234.000—
- 16/06/2023Rua José Lopes Pereira, s/nº (perto do nº 32)QD C LT 30 JD GEUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 187 mil (80%)—R$ 234.000—
- 16/06/2023Rua José Lopes Pereira, s/nº (perto do nº 32)QD C LT 30 JD GEUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 178 mil (76%)—R$ 234.000—
- 18/05/2023Rua José Lopes Pereira, s/nº (perto do nº 32)QD C LT 30 JD GEUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 124 mil (53%)—R$ 235.000—
- 18/05/2023Rua José Lopes Pereira, s/nº (perto do nº 32)QD C LT 30 JD GEUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 160 mil (68%)—R$ 235.000—
- 22/05/2023Rua José Lopes Pereira, s/nº (perto do nº 32)QD C LT 30 JD GEUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 187 mil (80%)—R$ 234.000—
- 18/05/2023Rua José Lopes Pereira, s/nº (perto do nº 32)QD C LT 30 JD GEUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 169 mil (72%)—R$ 234.000—
- 18/05/2023Rua José Lopes Pereira, s/nº (perto do nº 32)QD C LT 30 JD GEUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 179 mil (76%)—R$ 234.000—
- 18/05/2023Rua José Lopes Pereira, s/nº (perto do nº 32)QD C LT 30 JD GEUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 138 mil (59%)—R$ 234.000—
- 17/05/2023Rua José Lopes Pereira, s/nº (perto do nº 32)QD C LT 30 JD GEUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 137 mil (59%)—R$ 234.000—
- 18/05/2023Rua José Lopes Pereira, s/nº (perto do nº 32)QD C LT 30 JD GEUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 171 mil (73%)—R$ 234.000—
- 17/05/2023Rua José Lopes Pereira, s/nº (perto do nº 32)QD C LT 30 JD GEUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 133 mil (57%)—R$ 234.000—
- 10/02/2023Rua José Lopes Pereira, s/nº (perto do nº 32)QD C LT 30 JD GEUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 187 mil (80%)—R$ 235.000—
- 10/11/2022Rua José Lopes Pereira, s/nº (perto do nº 32)QD C LT 30 JD GEUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 149 mil (64%)—R$ 235.000—
- 10/11/2022Rua José Lopes Pereira, s/nº (perto do nº 32)QD C LT 30 JD GEUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 150 mil (64%)—R$ 235.000—
- 10/11/2022Rua José Lopes Pereira, s/nº (perto do nº 32)QD C LT 30 JD GEUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 187 mil (80%)—R$ 234.000—
- 10/11/2022Rua José Lopes Pereira, s/nº (perto do nº 32)QD C LT 30 JD GEUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 122 mil (52%)—R$ 234.000—
- 25/03/2022Rua José Lopes Pereira, s/nº (perto do nº 32)APTO 31 BL 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 104 mil (44%)—R$ 235.000—
- 25/03/2022Rua José Lopes Pereira, s/nº (perto do nº 32)APTO 35 BL 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 169 mil (72%)—R$ 235.000—
- 25/03/2022Rua José Lopes Pereira, s/nº (perto do nº 32)APTO 71 BL 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 188 mil (80%)—R$ 235.000—
- 25/03/2022Rua José Lopes Pereira, s/nº (perto do nº 32)APTO 45 BL 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 130 mil (55%)—R$ 235.000—
- 25/03/2022Rua José Lopes Pereira, s/nº (perto do nº 32)APTO 44 BL 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 139 mil (59%)—R$ 234.000—
- 25/03/2022Rua José Lopes Pereira, s/nº (perto do nº 32)APTO 64 BL 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 187 mil (80%)—R$ 234.000—
- 25/03/2022Rua José Lopes Pereira, s/nº (perto do nº 32)APTO 32 BL 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 165 mil (71%)—R$ 234.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
88%
28 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
81%
das compras e vendas
Outras transações
1
26 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Capão Redondo |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.085/m² · 324 |
| 2012 | R$ 1.682/m² · 345 |
| 2013 | R$ 1.839/m² · 312 |
| 2014 | R$ 2.223/m² · 286 |
| 2015 | R$ 2.250/m² · 176 |
| 2016 | R$ 2.386/m² · 148 |
| 2017 | R$ 2.300/m² · 169 |
| 2018 | R$ 2.487/m² · 177 |
| 2019 | R$ 2.462/m² · 172 |
| 2020 | R$ 2.826/m² · 205 |
| 2021 | R$ 2.831/m² · 269 |
| 2022 | R$ 2.750/m² · 244 |
| 2023 | R$ 2.886/m² · 229 |
| 2024 | R$ 3.158/m² · 246 |
| 2025 | R$ 3.241/m² · 211 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 165 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969125%
- Anos 70125%
- Anos 80250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 25% | R$ 125 mil |
| Anos 70 | 1 | 25% | R$ 375 mil |
| Anos 80 | 2 | 50% | R$ 415 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26,3%
- Minha Casa Minha Vida2681%
- Sem financiamento informado413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 6,3% | R$ 725 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 26 | 81% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 13% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3397%
- Cessões de direitos12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 97% | R$ 7,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 125 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal450%
- Terreno450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 50% | R$ 915 mil |
| Terreno | 4 | 50% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 302.203R$ 3.321/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua José Lopes Pereira
Perguntas frequentes sobre a Rua José Lopes Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Lopes Pereira?
A Rua José Lopes Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Lopes Pereira?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua José Lopes Pereira vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Lopes Pereira?
É o nº 47, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Lopes Pereira?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua José Lopes Pereira, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.