Rua Jorge Buoni (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Jorge Buoni, no Capão Redondo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 324, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 1.005/m²6 vendas · mediana R$ 151 mil (150 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Terreno 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/05/2025Rua Jorge Buoni, 284LT 24 QD 7Terreno150 m²R$ 106.200R$ 708/m²
- 17/04/2024Rua Jorge Buoni, s/nº (perto do nº 35)LT 36 QD 8Terreno150 m²R$ 160.000R$ 1.067/m²
- 05/04/2023Rua Jorge Buoni, s/nº (perto do nº 126)LT 34 QD 8Terreno150 m²R$ 19.474R$ 130/m²
- 30/01/2023Rua Jorge Buoni, s/nº (perto do nº 35)LT 36 QD 8Terreno150 m²R$ 150.000R$ 1.000/m²
- 13/07/2022Rua Jorge Buoni, s/nº (perto do nº 315)LT 02 QD 5Terreno150 m²R$ 100.000R$ 667/m²
- 20/10/2021Rua Jorge Buoni, s/nº (perto do nº 44)LT 43 QD 8Terreno150 m²R$ 200.000R$ 1.333/m²
- 24/08/2020Rua Jorge Buoni, s/nº (perto do nº 315)LT 02 QD 5Terreno150 m²R$ 31.826R$ 212/m²
- 07/05/2015Rua Jorge Buoni, s/nº (perto do nº 44)LT 43 QD 8Terreno150 m²R$ 20.250R$ 135/m²
- 22/08/2014Rua Jorge Buoni, s/nº (perto do nº 23)LT 22 QD 6Terreno150 m²R$ 67.000R$ 447/m²
- 22/08/2014Rua Jorge Buoni, s/nº (perto do nº 77)LT 20 QD 6Terreno150 m²R$ 5.000R$ 33/m²
- 29/10/2013Rua Jorge Buoni, s/nº (perto do nº 39)LT 37 QD 8Terreno150 m²R$ 24.852R$ 166/m²
- 20/09/2012Rua Jorge Buoni, s/nº (perto do nº 504)LT 03 QD 5Terreno150 m²R$ 22.985R$ 153/m²
- 02/02/2012Rua Jorge Buoni, s/nº (perto do nº 48)LT 49 QD 8Terreno150 m²R$ 30.000R$ 200/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 154/m² · 26 |
| 2012 | R$ 177/m² · 2 | R$ 233/m² · 29 |
| 2013 | R$ 166/m² · 1 | R$ 203/m² · 38 |
| 2014 | R$ 240/m² · 2 | R$ 447/m² · 39 |
| 2015 | R$ 135/m² · 1 | R$ 240/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 123/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 789/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 354/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 406/m² · 22 |
| 2020 | R$ 212/m² · 1 | R$ 357/m² · 15 |
| 2021 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 875/m² · 22 |
| 2022 | R$ 667/m² · 1 | R$ 800/m² · 21 |
| 2023 | R$ 565/m² · 2 | R$ 634/m² · 19 |
| 2024 | R$ 1.067/m² · 1 | R$ 894/m² · 24 |
| 2025 | R$ 708/m² · 1 | R$ 840/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 1.192/m² · 13 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2012 | 2 vendas · R$ 177/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 166/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 240/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 135/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 212/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 565/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.067/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 708/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90969%
- 2000–2009431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 9 | 69% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 4 | 31% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1387%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 87% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2586%
- Cessões de direitos414%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 86% | R$ 2,9 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 14% | R$ 255 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1345%
- Terreno1655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 45% | R$ 2 mi |
| Terreno | 16 | 55% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jorge Buoni
Perguntas frequentes sobre a Rua Jorge Buoni
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jorge Buoni?
A Rua Jorge Buoni teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jorge Buoni?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Jorge Buoni vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jorge Buoni?
É o nº 324, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jorge Buoni?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Jorge Buoni, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.