Rua John Adams (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua John Adams, no Capão Redondo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.000/m²3 vendas · mediana R$ 600 mil (60 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/08/2026Rua John Adams, 7LT 5 QD 37Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197660 m²R$ 600.000R$ 10.000/m²
- 28/08/2026Rua John Adams, 1LT 1 QD 37 JD SAResidência · construído em 198640 m²R$ 600.000R$ 15.000/m²
- 20/07/2026Rua John Adams, 7LT 5 QD 37Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197660 m²R$ 416.860R$ 6.948/m²
- 25/04/2023Rua John Adams, 1LT 1 QD 37 JD SAResidência · construído em 198640 m²R$ 369.496R$ 9.237/m²
- 25/04/2023Rua John Adams, 12,3 LT 15 QD 37Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986120 m²R$ 369.496R$ 3.079/m²
- 09/12/2015Rua John Adams, 42LT 4 QD 38 JResidência · construído em 199670 m²R$ 102.000R$ 1.457/m²
- 03/08/2011Rua John Adams, 171CasaResidência · construído em 2007120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 03/08/2011Rua John Adams, 63CasaResidência · construído em 2007126 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 1.457/m² · 1 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 6.158/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | R$ 10.000/m² · 3 | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.457/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.158/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 10.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70225%
- Anos 80338%
- Anos 90113%
- 2000–2009225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 25% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 3 | 38% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 13% | R$ 102 mil |
| 2000–2009 | 2 | 25% | R$ 0 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal889%
- Terreno111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 89% | R$ 2,5 mi |
| Terreno | 1 | 11% | R$ 106 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua John Adams
Perguntas frequentes sobre a Rua John Adams
Quanto custa o metro quadrado na Rua John Adams?
A Rua John Adams teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua John Adams?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua John Adams vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua John Adams?
É o nº 1, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua John Adams?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua John Adams, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.