Rua Jesus Cristo (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Jesus Cristo, no Capão Redondo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 399, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.424/m²4 vendas · mediana R$ 499 mil (93 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/08/2026Rua Jesus Cristo, 33CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 250 mil (45%)81 m²R$ 550.000R$ 6.790/m²
- 13/07/2026Rua Jesus Cristo, 399CASA 3Residência · construído em 200493 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 25/09/2025Rua Jesus Cristo, 42CasaResidência · construído em 1989170 m²R$ 640.000R$ 3.765/m²
- 12/09/2024Rua Jesus Cristo, 399CASA 4Residência · construído em 2004SFH · R$ 185 mil (47%)93 m²R$ 395.000R$ 4.247/m²
- 28/04/2023Rua Jesus Cristo, 28CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 352 mil (80%)86 m²R$ 440.000R$ 5.116/m²
- 18/08/2022Rua Jesus Cristo, 399CASA 10Residência · construído em 2004SFH · R$ 288 mil (80%)93 m²R$ 360.000R$ 3.871/m²
- 07/03/2022Rua Jesus Cristo, 399CASA 9Residência · construído em 2004SFH · R$ 70 mil (18%)104 m²R$ 392.000R$ 3.769/m²
- 09/08/2021Rua Jesus Cristo, 41CasaResidência · construído em 1986114 m²R$ 340.000R$ 2.982/m²
- 19/03/2021Rua Jesus Cristo, 399CASA 5Residência · construído em 2004104 m²R$ 382.000R$ 3.673/m²
- 04/02/2021Rua Jesus Cristo, 399CASA 2Residência · construído em 2004SFH · R$ 308 mil (86%)93 m²R$ 360.000R$ 3.871/m²
- 05/11/2018Rua Jesus Cristo, 41CasaResidência · construído em 1986114 m²R$ 165.000R$ 1.447/m²
- 19/12/2017Rua Jesus Cristo, 28CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 207 mil (69%)86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 13/09/2017Rua Jesus Cristo, 399CASA 3Residência · construído em 200493 m²R$ 160.000R$ 1.720/m²
- 25/09/2015Rua Jesus Cristo, 399CASA 7Residência · construído em 200450% transferido94 m²R$ 71.282—
- 24/03/2014Rua Jesus Cristo, 399CASA 9Residência · construído em 2004SFH · R$ 221 mil (80%)104 m²R$ 277.500R$ 2.668/m²
- 26/07/2012Rua Jesus Cristo, 399CASA 4Residência · construído em 2004SFH · R$ 129 mil (51%)93 m²R$ 255.000R$ 2.742/m²
- 29/03/2012Rua Jesus Cristo, 41CasaResidência · construído em 1986114 m²R$ 91.000R$ 798/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 1.770/m² · 2 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 2.668/m² · 1 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | R$ 2.604/m² · 2 | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | R$ 1.447/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 3.673/m² · 3 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 3.820/m² · 2 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 5.116/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | R$ 4.247/m² · 1 | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 3.765/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | R$ 5.277/m² · 2 | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.770/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.668/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.447/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.820/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.116/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.247/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.765/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.277/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80739%
- 2000–20091161%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 39% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 11 | 61% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
- Sem financiamento informado750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 50% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 126 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jesus Cristo
Perguntas frequentes sobre a Rua Jesus Cristo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jesus Cristo?
A Rua Jesus Cristo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jesus Cristo?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Jesus Cristo vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jesus Cristo?
É o nº 399, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jesus Cristo?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Jesus Cristo, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.