Rua Ilha Maiorca (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Ilha Maiorca, no Capão Redondo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1022, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.310/m²5 vendas · mediana R$ 328 mil (99 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/10/2024Rua Ilha Maiorca, 1059CS 20Residência · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (69%)96 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
- 16/05/2024Rua Ilha Maiorca, 1059CS 19Residência · construído em 2011SFH · R$ 210 mil (80%)96 m²R$ 262.000R$ 2.729/m²
- 08/12/2022Rua Ilha Maiorca, 900CasaResidência · construído em 1994110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 06/10/2022Rua Ilha Maiorca, 1059CS 26Residência · construído em 2011SFH · R$ 192 mil (72%)99 m²R$ 265.000R$ 2.677/m²
- 28/10/2021Rua Ilha Maiorca, 1059CS 31Residência · construído em 2011SFH · R$ 196 mil (80%)99 m²R$ 245.000R$ 2.475/m²
- 22/06/2015Rua Ilha Maiorca, 915LT AResidência · construído em 200036 m²R$ 120.000R$ 3.333/m²
- 02/06/2014Rua Ilha Maiorca, 1059CS 34Residência · construído em 2011SFH · R$ 201 mil (74%)97 m²R$ 270.000R$ 2.784/m²
- 20/12/2013Rua Ilha Maiorca, 904CasaResidência · construído em 200674 m²R$ 80.000R$ 1.081/m²
- 20/12/2013Rua Ilha Maiorca, 902CasaResidência · construído em 200674 m²R$ 80.000R$ 1.081/m²
- 20/12/2013Rua Ilha Maiorca, 900AResidência · construído em 200648 m²R$ 52.000R$ 1.083/m²
- 14/08/2013Rua Ilha Maiorca, 1059CS 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 120 mil (79%)102 m²R$ 151.500R$ 1.485/m²
- 19/06/2013Rua Ilha Maiorca, 995LT 3 QD 12 CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201310,97% transferido1.039 m²R$ 8.000—
- 05/02/2013Rua Ilha Maiorca, 995LT 3 QD 12 CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20138,25% transferido1.039 m²R$ 10.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 1.082/m² · 4 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 2.784/m² · 1 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 2.475/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 2.702/m² · 2 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | R$ 2.719/m² · 2 | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 4 vendas · R$ 1.082/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.784/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.702/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.719/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9014,5%
- 2000–20091255%
- 2010 em diante941%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 1 | 4,5% | R$ 300 mil |
| 2000–2009 | 12 | 55% | R$ 869 mil |
| 2010 em diante | 9 | 41% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 420 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 296 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical833%
- Residencial horizontal1458%
- Terreno28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 33% | R$ 537 mil |
| Residencial horizontal | 14 | 58% | R$ 2,4 mi |
| Terreno | 2 | 8,3% | R$ 37 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ilha Maiorca
Perguntas frequentes sobre a Rua Ilha Maiorca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ilha Maiorca?
A Rua Ilha Maiorca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ilha Maiorca?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Ilha Maiorca vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ilha Maiorca?
É o nº 1022, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ilha Maiorca?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Ilha Maiorca, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.