Rua Henrique Sam Mindlin, 472 (Capão Redondo)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.323/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- abr/2024
- R$ 1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 344 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.702/m² – R$ 5.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2012 · R$ 55 mil
Maior valorR$ 55 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 17/09/2012476 480 488Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198050% transferido153 m²R$ 55.000—
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
274 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 481 mil
1 unidade de 153 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 301 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 2.167/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.400/m² · 1 |
| 2014 | R$ 5.238/m² · 3 |
| 2015 | R$ 833/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.494/m² · 2 |
| 2019 | R$ 732/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.571/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.125/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 55 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 345.298R$ 3.924/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Henrique Sam Mindlin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Loja | 1 | R$ 7.594/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 230 | Loja | 1 | R$ 2.482/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 234 | Loja | 1 | R$ 1.942/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 244 | Loja | 1 | R$ 873/m² | R$ 175 mil |
| Nº 622 | Loja | 1 | R$ 2.364/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 630 | Loja | 1 | R$ 1.911/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1025 | Casa | 1 | R$ 9.015/m² | R$ 379 mil |
| Nº 1253 | Loja | 2 | R$ 4.488/m² | R$ 135 mil |
| Nº 1391 | Casa | 1 | R$ 4.415/m² | R$ 406 mil |
| Nº 1617 | Casa | 1 | R$ 9.950/m² | R$ 687 mil |