Rua Guilherme Loricchio, 57 (Capão Redondo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.450/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 451 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.450/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 451 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.882/m²Unidade típica
R$ 280 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.399/m² – R$ 5.708/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas—
- 29/12/2025CasaResidência · construído em 2001MCMV · R$ 174 mil (48%)72 m²R$ 360.000R$ 5.000/m²
- 25/11/2022CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 280 mil (74%)70 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
- 20/04/2011CasaResidência · construído em 198770 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 28/04/2011CasaResidência · construído em 200172 m²R$ 50.000R$ 694/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
72 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 405 mil
1 unidade de 71 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.419/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.760/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.774/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.429/m² · 1 | R$ 5.429/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.419/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.429/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Calculadora
R$ 279.509R$ 3.882/m² · curva bairro