Rua Guilherme Loricchio (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Guilherme Loricchio, no Capão Redondo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.884/m²4 vendas · mediana R$ 374 mil (72 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/12/2025Rua Guilherme Loricchio, 125CasaResidência · construído em 2001MCMV · R$ 174 mil (48%)72 m²R$ 360.000R$ 5.000/m²
- 25/11/2022Rua Guilherme Loricchio, 57CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 280 mil (74%)70 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
- 07/10/2021Rua Guilherme Loricchio, 2LT 998 QD 25 PRQResidência · construído em 1977150 m²R$ 272.000R$ 1.813/m²
- 19/10/2021Rua Guilherme Loricchio, 55CasaResidência · construído em 198772 m²R$ 124.829R$ 1.734/m²
- 20/03/2020Rua Guilherme Loricchio, 55CasaResidência · construído em 198772 m²R$ 126.712R$ 1.760/m²
- 14/05/2014Rua Guilherme Loricchio, 28LT 961 QD 24Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985146 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/09/2011Rua Guilherme Loricchio, 55CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 200 mil (90%)72 m²R$ 223.000R$ 3.097/m²
- 20/04/2011Rua Guilherme Loricchio, 57CasaResidência · construído em 198770 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 28/04/2011Rua Guilherme Loricchio, 125CasaResidência · construído em 200172 m²R$ 50.000R$ 694/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.143/m² · 3 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | R$ 1.760/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 1.774/m² · 2 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 5.429/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.760/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.774/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.429/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70111%
- Anos 80667%
- 2000–2009222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 11% | R$ 272 mil |
| Anos 80 | 6 | 67% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 22% | R$ 410 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 380 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 681 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 72 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Terreno218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 2 | 18% | R$ 230 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Guilherme Loricchio
Perguntas frequentes sobre a Rua Guilherme Loricchio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guilherme Loricchio?
A Rua Guilherme Loricchio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guilherme Loricchio?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Guilherme Loricchio vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guilherme Loricchio?
É o nº 55, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guilherme Loricchio?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Guilherme Loricchio, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.