Rua Grissom, 9 (Capão Redondo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.017/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 528 mil
- 262 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.017/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 528 mil (262 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.554/m²Unidade típica
R$ 581 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.674/m² – R$ 6.273/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 1.718/m²
Financiadas—
- 26/12/2025LT 9 QD D PRQ REResidência · construído em 1994262 m²R$ 450.000R$ 1.718/m²
- 12/07/2022LT 9 QD D PRQ REResidência · construído em 1994262 m²R$ 1.100.000R$ 4.198/m²
- 28/09/2015LT 9 QD D PRResidência · construído em 1994262 m²R$ 300.000R$ 1.145/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 528 mil
1 unidade de 262 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 215 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 1.145/m² · 1 | R$ 1.823/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.092/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.198/m² · 1 | R$ 4.198/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 7.692/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.718/m² · 1 | R$ 1.397/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.145/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.198/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.718/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 582.129R$ 3.550/m² · curva bairro