Rua Grissom (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Grissom, no Capão Redondo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 9, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.554/m²4 vendas · mediana R$ 542 mil (164 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/12/2025Rua Grissom, 9LT 9 QD D PRQ REResidência · construído em 1994262 m²R$ 450.000R$ 1.718/m²
- 03/04/2025Rua Grissom, 201CasaResidência · construído em 198665 m²R$ 70.000R$ 1.077/m²
- 02/03/2023Rua Grissom, 201CasaResidência · construído em 198665 m²R$ 500.000R$ 7.692/m²
- 12/07/2022Rua Grissom, 9LT 9 QD D PRQ REResidência · construído em 1994262 m²R$ 1.100.000R$ 4.198/m²
- 22/02/2019Rua Grissom, 21PRQ RES VERAResidência · construído em 197020 m²R$ 75.000R$ 3.750/m²
- 05/07/2017Rua Grissom, 201CasaResidência · construído em 198665 m²R$ 71.000R$ 1.092/m²
- 28/09/2015Rua Grissom, 9LT 9 QD D PRResidência · construído em 1994262 m²R$ 300.000R$ 1.145/m²
- 26/01/2015Rua Grissom, 21PRQ RES VERAResidência · construído em 197020 m²R$ 50.000R$ 2.500/m²
- 04/10/2013Rua Grissom, 17CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199450% transferido84 m²R$ 25.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 1.823/m² · 2 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | R$ 1.092/m² · 1 | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 4.198/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 7.692/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 1.397/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.823/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.092/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.198/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.692/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.397/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70218%
- Anos 80436%
- Anos 90545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 125 mil |
| Anos 80 | 4 | 36% | R$ 641 mil |
| Anos 90 | 5 | 45% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Grissom
Perguntas frequentes sobre a Rua Grissom
Quanto custa o metro quadrado na Rua Grissom?
A Rua Grissom teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Grissom?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Grissom vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Grissom?
É o nº 9, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Grissom?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Grissom, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.