Rua Goncalo Barros (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Goncalo Barros, no Capão Redondo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 122, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/03/2026Rua Goncalo Barros, 892Residência · construído em 2013SFH · R$ 245 mil (54%)165 m²R$ 450.000R$ 2.727/m²
- 30/06/2023Rua Goncalo Barros, 122ANT 8AResidência · construído em 197346 m²R$ 115.000R$ 2.500/m²
- 30/09/2019Rua Goncalo Barros, 122ANT 8AResidência · construído em 197346 m²R$ 18.000R$ 391/m²
- 22/10/2018Rua Goncalo Barros, 15CasaResidência · construído em 198750% transferido65 m²R$ 86.000—
- 11/12/2017Rua Goncalo Barros, 38CasaResidência · construído em 197346 m²R$ 92.000R$ 2.000/m²
- 19/07/2017Rua Goncalo Barros, 536LT 9 QD 52 JResidência · construído em 199125 m²R$ 200.000R$ 8.000/m²
- 10/04/2017Rua Goncalo Barros, 114CasaResidência · construído em 1986100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 18/05/2015Rua Goncalo Barros, 36CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 160 mil (80%)66 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
- 06/02/2015Rua Goncalo Barros, 136PARTE L 4 QResidência · construído em 198756 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 19/12/2014Rua Goncalo Barros, 239LT 4 QD 43 JResidência · construído em 2007170 m²R$ 345.000R$ 2.029/m²
- 03/09/2014Rua Goncalo Barros, 15CasaResidência · construído em 198750% transferido65 m²R$ 74.500—
- 18/07/2014Rua Goncalo Barros, 98CASAResidência · construído em 198572 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 11/12/2012Rua Goncalo Barros, 50LT 12 QD 45Residência · construído em 199650% transferido40 m²R$ 40.000—
- 13/09/2012Rua Goncalo Barros, 144LT 26 QD 46Residência · construído em 1986145 m²R$ 115.000R$ 793/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 793/m² · 1 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 2.751/m² · 2 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 2.944/m² · 2 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | R$ 391/m² · 1 | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 793/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.751/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 391/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70319%
- Anos 80956%
- Anos 90213%
- 2000–200916,3%
- 2010 em diante16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 19% | R$ 225 mil |
| Anos 80 | 9 | 56% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 240 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 345 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,3% | R$ 450 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1488%
- Comercial horizontal213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 88% | R$ 2,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 450 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Goncalo Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 2.814/m² | R$ 464 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 5.249/m² | R$ 346 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 3.457/m² | R$ 159 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.976/m² | R$ 430 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 5.146/m² | R$ 515 mil |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 1.816/m² | R$ 84 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.950/m² | R$ 277 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 1.746/m² | R$ 253 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 3.493/m² | R$ 594 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 13.828/m² | R$ 346 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Goncalo Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Goncalo Barros?
A Rua Goncalo Barros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Goncalo Barros?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Goncalo Barros vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Goncalo Barros?
É o nº 122, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Goncalo Barros?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Goncalo Barros, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.