Rua Giovanni Fasolo (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Giovanni Fasolo, no Capão Redondo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/08/2026Rua Giovanni Fasolo, 50LT 16 A QD BResidência · construído em 1973MCMV · R$ 233 mil (75%)60 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
- 12/02/2021Rua Giovanni Fasolo, 890LT 2 A QD EResidência · construído em 197740 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/12/2017Rua Giovanni Fasolo, 50LT 16 A QD BResidência · construído em 1973SFH · R$ 102 mil (60%)60 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- 27/06/2016Rua Giovanni Fasolo, 281LT 3 B QD EResidência · construído em 198980 m²R$ 100.000R$ 1.250/m²
- 15/12/2015Rua Giovanni Fasolo, 6LT 4 A QD DResidência · construído em 198050 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/12/2015Rua Giovanni Fasolo, 50LT 16 A QD BResidência · construído em 197360 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/01/2015Rua Giovanni Fasolo, 2LT 2A QD DResidência · construído em 1985SFH · R$ 147 mil (82%)60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | R$ 5.167/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70556%
- Anos 80444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 56% | R$ 532 mil |
| Anos 80 | 4 | 44% | R$ 380 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 350 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 100 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Cessões de direitos222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 760 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 22% | R$ 152 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Giovanni Fasolo
Perguntas frequentes sobre a Rua Giovanni Fasolo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Giovanni Fasolo?
A Rua Giovanni Fasolo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Giovanni Fasolo?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Giovanni Fasolo vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Giovanni Fasolo?
É o nº 50, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Giovanni Fasolo?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Giovanni Fasolo, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.