Rua Gentil Bastos de Carvalho (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Gentil Bastos de Carvalho, no Capão Redondo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 260, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.158/m²3 vendas · mediana R$ 464 mil (147 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/05/2026Rua Gentil Bastos de Carvalho, 71CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 349 mil (78%)147 m²R$ 450.000R$ 3.061/m²
- 13/02/2023Rua Gentil Bastos de Carvalho, 89CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 308 mil (80%)92 m²R$ 385.000R$ 4.185/m²
- 11/02/2022Rua Gentil Bastos de Carvalho, 133CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 360 mil (80%)224 m²R$ 450.000R$ 2.009/m²
- 17/06/2021Rua Gentil Bastos de Carvalho, 79CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 188 mil (66%)69 m²R$ 285.000R$ 4.130/m²
- 11/01/2021Rua Gentil Bastos de Carvalho, 137CasaResidência · construído em 1991140 m²R$ 270.000R$ 1.929/m²
- 08/10/2020Rua Gentil Bastos de Carvalho, 10LT 270 QD 6Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199650% transferido120 m²R$ 130.000—
- 25/10/2019Rua Gentil Bastos de Carvalho, 260LT 260 QD 6Residência · construído em 1999100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 27/05/2019Rua Gentil Bastos de Carvalho, 260LT 260 QD 6Residência · construído em 1999100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 21/08/2015Rua Gentil Bastos de Carvalho, 83CasaResidência · construído em 198274 m²R$ 118.800R$ 1.605/m²
- 09/06/2014Rua Gentil Bastos de Carvalho, 253A PAR LT 253Residência · construído em 1980SFH · R$ 193 mil (88%)61 m²R$ 220.000R$ 3.607/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 3.607/m² · 1 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 1.605/m² · 1 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | R$ 2.000/m² · 2 | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 3.030/m² · 2 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 2.009/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 4.185/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 3.607/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.605/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.009/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.185/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80440%
- Anos 90440%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 4 | 40% | R$ 800 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 450 mil |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 450 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 919 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 144 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gentil Bastos de Carvalho
Perguntas frequentes sobre a Rua Gentil Bastos de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gentil Bastos de Carvalho?
A Rua Gentil Bastos de Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gentil Bastos de Carvalho?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Gentil Bastos de Carvalho vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gentil Bastos de Carvalho?
É o nº 260, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gentil Bastos de Carvalho?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Gentil Bastos de Carvalho, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.