Rua Francisco Prisco, 100 (Capão Redondo)

Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 37 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.997/m²
Vendas registradas
53
desde 2011
Valor mediano
R$ 192 mil
48 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 37 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.997/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 192 mil (48 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.997/m²
Unidade típica
R$ 192 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.054/m² – R$ 5.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 53

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 37 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.396/m²
Financiadas60%
  1. 02/01/2026AP 44 BL 08Apartamento em condomínio · construído em 200348 m²R$ 37.316R$ 777/m²
  2. 07/11/2025AP 32 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 200348 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
  3. 26/08/2025AP 42 BL 09Apartamento em condomínio · construído em 200348 m²R$ 90.000R$ 1.875/m²
  4. 24/07/2025AP04 BL7Apartamento em condomínio · construído em 200348 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
  5. 23/07/2025AP14 BL6Apartamento em condomínio · construído em 200348 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
  6. 20/06/2025AP 12 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 172 mil (70%)48 m²R$ 245.000R$ 5.104/m²
  7. 29/05/2025AP 43 BL 08Apartamento em condomínio · construído em 2003SFI · R$ 115 mil (53%)48 m²R$ 215.000R$ 4.479/m²
  8. 04/10/2024AP 32 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 200348 m²R$ 37.012R$ 771/m²
  9. 02/09/2024AP 21 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 163 mil (60%)48 m²R$ 270.000R$ 5.625/m²
  10. 01/07/2024AP 1 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2003MCMV · R$ 197 mil (79%)48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
  11. 14/09/2023AP 12 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2003MCMV · R$ 154 mil (80%)48 m²R$ 192.000R$ 4.000/m²
  12. 20/07/2023AP 01 BL 08Apartamento em condomínio · construído em 200348 m²R$ 117.238R$ 2.442/m²
  13. 20/07/2023AP 44 BL 08Apartamento em condomínio · construído em 200348 m²R$ 117.238R$ 2.442/m²
  14. 24/05/2023AP 22 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 200348 m²R$ 37.314R$ 777/m²
  15. 01/03/2023AP 44 BL 08Apartamento em condomínio · construído em 200348 m²R$ 117.238R$ 2.442/m²
  16. 28/10/2022AP 42 BL 09Apartamento em condomínio · construído em 200348 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
  17. 01/09/2022AP 24 BL 09Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 122 mil (75%)48 m²R$ 163.000R$ 3.396/m²
  18. 31/08/2022AP 13 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 200350% transferido48 m²R$ 17.000—
  19. 20/06/2022AP 23 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 200348 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
  20. 14/03/2022AP 13 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 20030,05% transferidoMCMV · R$ 37 mil (100%)48 m²R$ 37.274—
  21. 12/11/2021AP 03 BL 09Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 135 mil (63%)48 m²R$ 215.000R$ 4.479/m²
  22. 22/10/2021AP 43 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 127 mil (56%)48 m²R$ 225.000R$ 4.688/m²
  23. 29/09/2021AP 41 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 63 mil (33%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
  24. 17/08/2021AP 13 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 149 mil (66%)48 m²R$ 225.000R$ 4.688/m²
  25. 27/08/2021AP 33 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 200348 m²R$ 143.000R$ 2.979/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.105 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,7 mi
~155 unidades de 48 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 1.858 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
32 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 128 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2013201820222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013R$ 736/m² · 2R$ 736/m² · 2
2015R$ 925/m² · 2R$ 925/m² · 2
2016R$ 3.646/m² · 4R$ 3.646/m² · 4
2017R$ 3.333/m² · 4R$ 3.333/m² · 4
2018R$ 3.333/m² · 8R$ 3.333/m² · 8
2019R$ 3.750/m² · 3R$ 3.750/m² · 3
2020R$ 3.542/m² · 6R$ 3.542/m² · 6
2021R$ 4.219/m² · 6R$ 4.219/m² · 6
2022R$ 3.396/m² · 3R$ 3.396/m² · 3
2023R$ 2.442/m² · 5R$ 2.442/m² · 5
2024R$ 5.208/m² · 3R$ 5.208/m² · 3
2025R$ 3.750/m² · 6R$ 3.750/m² · 6
2026R$ 777/m² · 1R$ 777/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201320168 vendas20182020202220242026
Ver tabela
20132 vendas · R$ 736/m²
20152 vendas · R$ 925/m²
20164 vendas · R$ 3.646/m²
20174 vendas · R$ 3.333/m²
20188 vendas · R$ 3.333/m²
20193 vendas · R$ 3.750/m²
20206 vendas · R$ 3.542/m²
20216 vendas · R$ 4.219/m²
20223 vendas · R$ 3.396/m²
20235 vendas · R$ 2.442/m²
20243 vendas · R$ 5.208/m²
20256 vendas · R$ 3.750/m²
20261 vendas · R$ 777/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2853%
  • Minha Casa Minha Vida35,7%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11,9%
  • Sem financiamento informado2140%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2853%R$ 5 mi
Minha Casa Minha Vida35,7%R$ 479 mil
SFI, carteira hipotecária e outros11,9%R$ 215 mil
Sem financiamento informado2140%R$ 2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5596%
  • Execuções, leilões e retomadas11,8%
  • Partilhas e divisões11,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5596%R$ 7,8 mi
Execuções, leilões e retomadas11,8%R$ 170 mil
Partilhas e divisões11,8%R$ 10 mil

Calculadora

R$ 191.841R$ 3.997/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Francisco Prisco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Casa1R$ 11.760/m²R$ 423 mil
Nº 106Terreno1R$ 625/m²R$ 156 mil
Nº 164Casa1R$ 4.680/m²R$ 407 mil

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