Rua Francisco Prisco (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Francisco Prisco, no Capão Redondo, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.997/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 100, com 53 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.997/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 61
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 192 mil
- ~48 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.997/m²10 vendas · mediana R$ 192 mil (48 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 192 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.054/m² – R$ 5.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 37 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.396/m²
Financiadas60%
- 02/01/2026Rua Francisco Prisco, 100AP 44 BL 08Apartamento em condomínio · construído em 200348 m²R$ 37.316R$ 777/m²
- 07/11/2025Rua Francisco Prisco, 100AP 32 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 200348 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- 26/08/2025Rua Francisco Prisco, 100AP 42 BL 09Apartamento em condomínio · construído em 200348 m²R$ 90.000R$ 1.875/m²
- 24/07/2025Rua Francisco Prisco, 100AP04 BL7Apartamento em condomínio · construído em 200348 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 23/07/2025Rua Francisco Prisco, 100AP14 BL6Apartamento em condomínio · construído em 200348 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 20/06/2025Rua Francisco Prisco, 100AP 12 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 172 mil (70%)48 m²R$ 245.000R$ 5.104/m²
- 29/05/2025Rua Francisco Prisco, 100AP 43 BL 08Apartamento em condomínio · construído em 2003SFI · R$ 115 mil (53%)48 m²R$ 215.000R$ 4.479/m²
- 04/10/2024Rua Francisco Prisco, 100AP 32 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 200348 m²R$ 37.012R$ 771/m²
- 02/09/2024Rua Francisco Prisco, 100AP 21 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 163 mil (60%)48 m²R$ 270.000R$ 5.625/m²
- 01/07/2024Rua Francisco Prisco, 100AP 1 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2003MCMV · R$ 197 mil (79%)48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 14/09/2023Rua Francisco Prisco, 100AP 12 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2003MCMV · R$ 154 mil (80%)48 m²R$ 192.000R$ 4.000/m²
- 20/07/2023Rua Francisco Prisco, 100AP 44 BL 08Apartamento em condomínio · construído em 200348 m²R$ 117.238R$ 2.442/m²
- 20/07/2023Rua Francisco Prisco, 100AP 01 BL 08Apartamento em condomínio · construído em 200348 m²R$ 117.238R$ 2.442/m²
- 24/05/2023Rua Francisco Prisco, 100AP 22 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 200348 m²R$ 37.314R$ 777/m²
- 01/03/2023Rua Francisco Prisco, 100AP 44 BL 08Apartamento em condomínio · construído em 200348 m²R$ 117.238R$ 2.442/m²
- 28/10/2022Rua Francisco Prisco, 100AP 42 BL 09Apartamento em condomínio · construído em 200348 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
- 01/09/2022Rua Francisco Prisco, 100AP 24 BL 09Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 122 mil (75%)48 m²R$ 163.000R$ 3.396/m²
- 31/08/2022Rua Francisco Prisco, 100AP 13 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 200350% transferido48 m²R$ 17.000—
- 20/06/2022Rua Francisco Prisco, 100AP 23 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 200348 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 14/03/2022Rua Francisco Prisco, 100AP 13 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 20030,05% transferidoMCMV · R$ 37 mil (100%)48 m²R$ 37.274—
- 12/11/2021Rua Francisco Prisco, 100AP 03 BL 09Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 135 mil (63%)48 m²R$ 215.000R$ 4.479/m²
- 22/10/2021Rua Francisco Prisco, 100AP 43 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 127 mil (56%)48 m²R$ 225.000R$ 4.688/m²
- 29/09/2021Rua Francisco Prisco, 100AP 41 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 63 mil (33%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 17/08/2021Rua Francisco Prisco, 100AP 13 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 149 mil (66%)48 m²R$ 225.000R$ 4.688/m²
- 27/08/2021Rua Francisco Prisco, 100AP 33 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 200348 m²R$ 143.000R$ 2.979/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
32 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 128 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.085/m² · 324 |
| 2012 | — | R$ 1.682/m² · 345 |
| 2013 | R$ 736/m² · 2 | R$ 1.839/m² · 312 |
| 2014 | — | R$ 2.223/m² · 286 |
| 2015 | R$ 925/m² · 2 | R$ 2.250/m² · 176 |
| 2016 | R$ 3.646/m² · 4 | R$ 2.386/m² · 148 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 4 | R$ 2.300/m² · 169 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 8 | R$ 2.487/m² · 177 |
| 2019 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 2.462/m² · 172 |
| 2020 | R$ 3.542/m² · 6 | R$ 2.826/m² · 205 |
| 2021 | R$ 4.219/m² · 6 | R$ 2.831/m² · 269 |
| 2022 | R$ 3.396/m² · 3 | R$ 2.750/m² · 244 |
| 2023 | R$ 2.442/m² · 5 | R$ 2.886/m² · 229 |
| 2024 | R$ 5.208/m² · 3 | R$ 3.158/m² · 246 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 6 | R$ 3.241/m² · 211 |
| 2026 | R$ 777/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 165 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 736/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 925/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.219/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.208/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 777/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7023,4%
- 2000–20095797%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 3,4% | R$ 485 mil |
| 2000–2009 | 57 | 97% | R$ 7,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2850%
- Minha Casa Minha Vida35,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,8%
- Sem financiamento informado2443%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 50% | R$ 5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 5,4% | R$ 479 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,8% | R$ 215 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 43% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5997%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Partilhas e divisões11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 97% | R$ 8,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 170 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,6% | R$ 10 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5793%
- Residencial horizontal23,3%
- Terreno23,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 57 | 93% | R$ 7,9 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 3,3% | R$ 485 mil |
| Terreno | 2 | 3,3% | R$ 275 mil |
Calculadora
R$ 191.841R$ 3.997/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Prisco
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Prisco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Prisco?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Francisco Prisco é de R$ 3.997/m², 20% acima da mediana do Capão Redondo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Prisco?
Um apartamento típico de 48 m² na Rua Francisco Prisco vale cerca de R$ 192 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Prisco?
É o nº 100, com 53 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Prisco?
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Francisco Prisco, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.