Rua Francisco Pinto Miguel (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Francisco Pinto Miguel, no Capão Redondo, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 459, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/05/2021Rua Francisco Pinto Miguel, 461PRQ FERNANDAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197169 m²R$ 160.000R$ 2.319/m²
- 04/10/2016Rua Francisco Pinto Miguel, 456470Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido120 m²R$ 105.000—
- 09/08/2016Rua Francisco Pinto Miguel, 468LT 468 QD 11Residência · construído em 197512,5% transferido39 m²R$ 1.314—
- 16/03/2015Rua Francisco Pinto Miguel, 745PAR LT 457 QResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198287 m²R$ 143.000R$ 1.644/m²
- 16/12/2014Rua Francisco Pinto Miguel, 456470Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido120 m²R$ 35.000—
- 16/11/2012Rua Francisco Pinto Miguel, 531PRQ FERNANDAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2014800 m²R$ 36.500R$ 46/m²
- 30/05/2011Rua Francisco Pinto Miguel, s/nº (perto do nº 530)LT 528 QD 12Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 201027,5% transferido622 m²R$ 12.500—
- 30/05/2011Rua Francisco Pinto Miguel, s/nº (perto do nº 530)LT 528 QD 12Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 201029,6% transferido622 m²R$ 12.500—
- 24/03/2011Rua Francisco Pinto Miguel, 459PRQ FERNANDAResidência · construído em 197072 m²R$ 180.000R$ 2.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 1.644/m² · 1 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 2.319/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.644/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.319/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70327%
- Anos 8019,1%
- Anos 90436%
- 2010 em diante327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 341 mil |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 143 mil |
| Anos 90 | 4 | 36% | R$ 500 mil |
| 2010 em diante | 3 | 27% | R$ 62 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 926 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 360 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal975%
- Barracão, oficina, armazém e indústria217%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 75% | R$ 686 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 17% | R$ 360 mil |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 240 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Pinto Miguel
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Pinto Miguel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Pinto Miguel?
A Rua Francisco Pinto Miguel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Pinto Miguel?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Francisco Pinto Miguel vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Pinto Miguel?
É o nº 459, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Pinto Miguel?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Francisco Pinto Miguel, no Capão Redondo, desde 2011, em 3 endereços diferentes.