Rua Francisco de Lacerda e Almeida (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Francisco de Lacerda e Almeida, no Capão Redondo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/04/2021Rua Francisco de Lacerda e Almeida, 91PT. LT. 1 QD. 3Residência · construído em 199766,67% transferido110 m²R$ 86.502—
- 17/07/2019Rua Francisco de Lacerda e Almeida, 77CasaResidência · construído em 197585 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
- 26/07/2019Rua Francisco de Lacerda e Almeida, 79CasaResidência · construído em 198665 m²R$ 105.000R$ 1.615/m²
- 02/10/2018Rua Francisco de Lacerda e Almeida, 20CasaResidência · construído em 197750% transferido50 m²R$ 80.000—
- 25/09/2018Rua Francisco de Lacerda e Almeida, 20CasaResidência · construído em 197750 m²R$ 80.000R$ 1.600/m²
- 07/12/2015Rua Francisco de Lacerda e Almeida, 20CasaResidência · construído em 197750 m²R$ 80.000R$ 1.600/m²
- 29/05/2015Rua Francisco de Lacerda e Almeida, 13CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199650% transferido60 m²R$ 100.000—
- 29/04/2014Rua Francisco de Lacerda e Almeida, 31LT 7BResidência · construído em 1999SFH · R$ 370 mil (89%)72 m²R$ 415.000R$ 5.764/m²
- 16/05/2012Rua Francisco de Lacerda e Almeida, 83CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2000189 m²R$ 18.000R$ 95/m²
- 06/12/2011Rua Francisco de Lacerda e Almeida, 79CasaResidência · construído em 198648,01% transferido65 m²R$ 0—
- 31/08/2011Rua Francisco de Lacerda e Almeida, 42CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 140 mil (78%)80 m²R$ 180.000R$ 2.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 5.764/m² · 1 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | R$ 1.984/m² · 2 | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.764/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.984/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70425%
- Anos 80744%
- Anos 90425%
- 2000–200916,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 25% | R$ 440 mil |
| Anos 80 | 7 | 44% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 4 | 25% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 18 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Execuções, leilões e retomadas319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 19% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1488%
- Comercial horizontal213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 88% | R$ 2,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 700 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco de Lacerda e Almeida
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco de Lacerda e Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco de Lacerda e Almeida?
A Rua Francisco de Lacerda e Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco de Lacerda e Almeida?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Francisco de Lacerda e Almeida vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco de Lacerda e Almeida?
É o nº 20, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco de Lacerda e Almeida?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Francisco de Lacerda e Almeida, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.