Rua Flavio Seabra Pires de Campos, 247 (Capão Redondo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.670/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 433 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 470 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.670/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 433 mil (118 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.535/m²Unidade típica
R$ 332 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.056/m² – R$ 4.506/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.093/m²
Financiadas—
- 06/02/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20250,33% transferidoSFH · R$ 237 mil (50%)282 m²R$ 470.000—
- 21/05/2025CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 325 mil (68%)118 m²R$ 480.000R$ 4.068/m²
- 10/12/2021CasaResidência · construído em 1975118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 433 mil
1 unidade de 118 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 281 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 818/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 864/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.653/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.673/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.151/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 833/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.534/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.119/m² · 1 | R$ 2.119/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 7.826/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.581/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.068/m² · 1 | R$ 3.630/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.068/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 332.311R$ 3.535/m² · curva bairro