Rua Flavio Seabra Pires de Campos (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Flavio Seabra Pires de Campos, no Capão Redondo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 181, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.535/m²5 vendas · mediana R$ 334 mil (94 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 332 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.056/m² – R$ 4.506/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.534/m²
Financiadas27%
- 06/02/2026Rua Flavio Seabra Pires de Campos, 247CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20250,33% transferidoSFH · R$ 237 mil (50%)282 m²R$ 470.000—
- 21/05/2025Rua Flavio Seabra Pires de Campos, 247CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 325 mil (68%)118 m²R$ 480.000R$ 4.068/m²
- 07/02/2025Rua Flavio Seabra Pires de Campos, 283CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197194 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 04/09/2023Rua Flavio Seabra Pires de Campos, 97JD IPEResidência · construído em 197093 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
- 30/05/2022Rua Flavio Seabra Pires de Campos, 101JD IPEResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197046 m²R$ 360.000R$ 7.826/m²
- 10/12/2021Rua Flavio Seabra Pires de Campos, 247CasaResidência · construído em 1975118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
- 13/10/2020Rua Flavio Seabra Pires de Campos, 44CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 198 mil (54%)146 m²R$ 370.000R$ 2.534/m²
- 20/12/2017Rua Flavio Seabra Pires de Campos, 20LT 103 QD DResidência · construído em 199660 m²R$ 50.000R$ 833/m²
- 11/10/2017Rua Flavio Seabra Pires de Campos, 101JD IPEResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197067% transferido46 m²R$ 0—
- 27/04/2016Rua Flavio Seabra Pires de Campos, 97JD IPEResidência · construído em 197093 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
- 14/12/2015Rua Flavio Seabra Pires de Campos, 181LT 119 QD EResidência · construído em 197049 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 12/06/2014Rua Flavio Seabra Pires de Campos, 131CasaResidência · construído em 199850% transferido256 m²R$ 75.000—
- 12/06/2014Rua Flavio Seabra Pires de Campos, 163CasaResidência · construído em 199850% transferido95 m²R$ 50.000—
- 15/05/2014Rua Flavio Seabra Pires de Campos, 181LT 119 QD EResidência · construído em 197049 m²R$ 179.000R$ 3.653/m²
- 26/09/2013Rua Flavio Seabra Pires de Campos, 192LT 86 QD D JResidência · construído em 1984113 m²R$ 50.000R$ 442/m²
- 16/07/2013Rua Flavio Seabra Pires de Campos, 181LT 119 QD EResidência · construído em 197049 m²R$ 63.000R$ 1.286/m²
- 03/10/2012Rua Flavio Seabra Pires de Campos, 131CasaResidência · construído em 199850% transferido256 m²R$ 81.500—
- 03/10/2012Rua Flavio Seabra Pires de Campos, 163CasaResidência · construído em 199850% transferido95 m²R$ 32.500—
- 07/02/2011Rua Flavio Seabra Pires de Campos, 10LT 104 QD DResidência · construído em 199155 m²R$ 45.000R$ 818/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 818/m² · 1 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 864/m² · 2 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 3.653/m² · 1 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | R$ 2.151/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | R$ 833/m² · 1 | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | R$ 2.534/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 2.119/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 7.826/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 2.581/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 3.630/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 818/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 864/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.653/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.534/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.826/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.630/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701050%
- Anos 80210%
- Anos 90735%
- 2010 em diante15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 50% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 10% | R$ 420 mil |
| Anos 90 | 7 | 35% | R$ 359 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5% | R$ 470 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Operações societárias15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 3,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 25 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1995%
- Comercial vertical15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 95% | R$ 3,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5% | R$ 25 mil |
Calculadora
R$ 332.311R$ 3.535/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Flavio Seabra Pires de Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 2.323/m² | R$ 128 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 1.441/m² | R$ 86 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 3.748/m² | R$ 547 mil |
| Nº 97 | Casa | 2 | R$ 3.379/m² | R$ 314 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 10.042/m² | R$ 462 mil |
| Nº 181 | Casa | 3 | R$ 6.427/m² | R$ 315 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 859/m² | R$ 97 mil |
| Nº 247 | Casa | 2 | R$ 3.670/m² | R$ 433 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 3.535/m² | R$ 332 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Flavio Seabra Pires de Campos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Flavio Seabra Pires de Campos?
A Rua Flavio Seabra Pires de Campos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Flavio Seabra Pires de Campos?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Flavio Seabra Pires de Campos vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Flavio Seabra Pires de Campos?
É o nº 181, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Flavio Seabra Pires de Campos?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Flavio Seabra Pires de Campos, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.