Rua Feitico da Vila (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Feitico da Vila, no Capão Redondo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 515, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 1.176/m²18 vendas · mediana R$ 265 mil (207 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/10/2021Rua Feitico da Vila, 120LT 14 A 20 CHACTerreno8.280 m²R$ 453.134R$ 55/m²
- 08/02/2021Rua Feitico da Vila, s/nº (perto do nº 483)LT F QD 18Terreno125 m²R$ 29.018R$ 232/m²
- 04/06/2020Rua Feitico da Vila, 515LT ATerreno2.000 m²R$ 600.000R$ 300/m²
- 05/10/2018Rua Feitico da Vila, s/nº (perto do nº 483)LT E QD 18Terreno125 m²R$ 28.570R$ 229/m²
- 23/05/2018Rua Feitico da Vila, s/nºLT A4 QD9Terreno262 m²R$ 27.720R$ 106/m²
- 06/03/2018Rua Feitico da Vila, 515LT ATerreno2.000 m²R$ 540.000R$ 270/m²
- 27/03/2015Rua Feitico da Vila, s/nºLT A2 QD9Terreno261 m²R$ 27.740R$ 106/m²
- 12/02/2014Rua Feitico da Vila, s/nº (perto do nº 483)LT G QD 18Terreno125 m²R$ 28.644R$ 229/m²
- 07/10/2013Rua Feitico da Vila, s/nºLT AI QD9Terreno261 m²R$ 27.740R$ 106/m²
- 17/09/2012Rua Feitico da Vila, 524LT C QD 18Terreno125 m²R$ 29.087R$ 233/m²
- 08/02/2012Rua Feitico da Vila, 515LT ATerreno50% transferido2.000 m²R$ 53.000—
- 20/01/2012Rua Feitico da Vila, s/nºLT A5 Q9Terreno260 m²R$ 15.500R$ 60/m²
- 20/01/2012Rua Feitico da Vila, s/nºLTA3 QD9Terreno261 m²R$ 15.000R$ 57/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 154/m² · 26 |
| 2012 | R$ 60/m² · 3 | R$ 233/m² · 29 |
| 2013 | R$ 106/m² · 1 | R$ 203/m² · 38 |
| 2014 | R$ 229/m² · 1 | R$ 447/m² · 39 |
| 2015 | R$ 106/m² · 1 | R$ 240/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 123/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 789/m² · 13 |
| 2018 | R$ 229/m² · 3 | R$ 354/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 406/m² · 22 |
| 2020 | R$ 300/m² · 1 | R$ 357/m² · 15 |
| 2021 | R$ 143/m² · 2 | R$ 875/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 800/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 634/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 894/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 840/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 1.192/m² · 13 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2012 | 3 vendas · R$ 60/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 106/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 229/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 106/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 229/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 300/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 143/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90982%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 9 | 82% | R$ 3,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 100 mil |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 448 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 5,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 448 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14,2%
- Residencial horizontal521%
- Comercial horizontal28,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria313%
- Terreno1354%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 4,2% | R$ 100 mil |
| Residencial horizontal | 5 | 21% | R$ 37 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 8,3% | R$ 698 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 13% | R$ 3 mi |
| Terreno | 13 | 54% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Feitico da Vila
Perguntas frequentes sobre a Rua Feitico da Vila
Quanto custa o metro quadrado na Rua Feitico da Vila?
A Rua Feitico da Vila teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Feitico da Vila?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Feitico da Vila vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Feitico da Vila?
É o nº 515, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Feitico da Vila?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Feitico da Vila, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.