Rua Estevao Jordan, 254 (Capão Redondo)

Foram registradas 106 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.248/m²
Vendas registradas
106
desde 2011
Valor mediano
R$ 255 mil
60 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 200 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.248/m²Neste prédio: 106 vendas · mediana R$ 255 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.248/m²
Unidade típica
R$ 255 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.092/m² – R$ 4.542/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 106

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 293 mil
Mediana da listaR$ 2.975/m²
Financiadas81%
  1. 06/02/2026AP 1121Apartamento em condomínio · construído em 1996MCMV · R$ 147 mil (74%)60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
  2. 29/09/2025AP 623Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 162 mil (61%)60 m²R$ 265.000R$ 4.417/m²
  3. 06/05/2025AP 1232Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 21 mil (10%)60 m²R$ 225.000R$ 3.750/m²
  4. 14/03/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 224 mil (80%)60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
  5. 30/08/2024AP 1324Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 196 mil (85%)60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
  6. 13/03/2024AP 632Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 192 mil (80%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
  7. 29/11/2023AP 601Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 160 mil (76%)60 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
  8. 14/11/2023AP 703Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 157 mil (100%)60 m²R$ 156.586R$ 2.610/m²
  9. 23/10/2023AP 1032Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 111 mil (52%)60 m²R$ 215.000R$ 3.583/m²
  10. 14/12/2022AP 213Apartamento em condomínio · construído em 199560 m²R$ 5R$ 0/m²
  11. 18/11/2022AP 802Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 152 mil (80%)60 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
  12. 16/08/2022AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 165 mil (79%)60 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
  13. 31/08/2022AP 604Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 152 mil (80%)60 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
  14. 13/07/2022AP 1112Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 169 mil (68%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
  15. 10/12/2021AP 822Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 66 mil (55%)60 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
  16. 05/11/2021AP 734Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 181 mil (86%)60 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
  17. 08/09/2021AP 1012Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 165 mil (78%)60 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
  18. 27/08/2021AP 1313Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 169 mil (80%)60 m²R$ 211.500R$ 3.525/m²
  19. 27/05/2021AP 521Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 115 mil (56%)60 m²R$ 205.000R$ 3.417/m²
  20. 05/03/2021AP 904Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 160 mil (73%)60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
  21. 18/01/2021AP 323 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 169 mil (74%)60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
  22. 29/10/2020AP 1111Apartamento em condomínio · construído em 199660 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
  23. 30/09/2020AP 803Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 150 mil (71%)60 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
  24. 29/07/2020AP 514Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 184 mil (80%)60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
  25. 29/07/2020AP 703Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 162 mil (80%)60 m²R$ 203.000R$ 3.383/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
18.367 m²
85 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,1 mi
~173 unidades de 60 m²
Vendas registradas
106
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 3.238 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
81%
44 de 109 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
11
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.542/m² · 8R$ 1.967/m² · 7
2012R$ 2.354/m² · 20R$ 2.354/m² · 20
2013R$ 2.500/m² · 11R$ 2.500/m² · 11
2014R$ 3.167/m² · 15R$ 3.167/m² · 15
2015R$ 3.118/m² · 8R$ 3.118/m² · 8
2016R$ 3.258/m² · 4R$ 3.258/m² · 4
2017R$ 3.000/m² · 1R$ 3.000/m² · 1
2018R$ 2.517/m² · 5R$ 2.517/m² · 5
2019R$ 3.000/m² · 9R$ 3.000/m² · 9
2020R$ 3.358/m² · 6R$ 3.358/m² · 6
2021R$ 3.500/m² · 7R$ 3.500/m² · 7
2022R$ 3.167/m² · 5R$ 3.333/m² · 4
2023R$ 3.500/m² · 3R$ 3.500/m² · 3
2024R$ 3.917/m² · 2R$ 3.917/m² · 2
2025R$ 4.417/m² · 3R$ 4.417/m² · 3
2026R$ 3.333/m² · 1R$ 3.333/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020201120 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 1.542/m²
201220 vendas · R$ 2.354/m²
201311 vendas · R$ 2.500/m²
201415 vendas · R$ 3.167/m²
20158 vendas · R$ 3.118/m²
20164 vendas · R$ 3.258/m²
20171 vendas · R$ 3.000/m²
20185 vendas · R$ 2.517/m²
20199 vendas · R$ 3.000/m²
20206 vendas · R$ 3.358/m²
20217 vendas · R$ 3.500/m²
20225 vendas · R$ 3.167/m²
20233 vendas · R$ 3.500/m²
20242 vendas · R$ 3.917/m²
20253 vendas · R$ 4.417/m²
20261 vendas · R$ 3.333/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4380%
  • Minha Casa Minha Vida11,9%
  • Sem financiamento informado1019%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4380%R$ 8,8 mi
Minha Casa Minha Vida11,9%R$ 200 mil
Sem financiamento informado1019%R$ 1,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10991%
  • Cessões de direitos21,7%
  • Execuções, leilões e retomadas86,7%
  • Partilhas e divisões10,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10991%R$ 17,6 mi
Cessões de direitos21,7%R$ 151 mil
Execuções, leilões e retomadas86,7%R$ 688 mil
Partilhas e divisões10,8%R$ 50 mil

Calculadora

R$ 254.909R$ 4.248/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Estevao Jordan

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 8Casa1R$ 6.751/m²R$ 459 mil
Nº 9Casa1R$ 1.214/m²R$ 97 mil
Nº 10Casa1R$ 1.398/m²R$ 112 mil

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