Rua Estevao Jordan (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 123 compras e vendas na Rua Estevao Jordan, no Capão Redondo, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.245/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 254, com 106 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.245/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 123
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 255 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.245/m²9 vendas · mediana R$ 255 mil (60 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 255 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.090/m² – R$ 4.540/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 120
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 293 mil
Mediana da listaR$ 3.317/m²
Financiadas81%
- 06/02/2026Rua Estevao Jordan, 254AP 1121Apartamento em condomínio · construído em 1996MCMV · R$ 147 mil (74%)60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 29/09/2025Rua Estevao Jordan, 254AP 623Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 162 mil (61%)60 m²R$ 265.000R$ 4.417/m²
- 06/05/2025Rua Estevao Jordan, 254AP 1232Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 21 mil (10%)60 m²R$ 225.000R$ 3.750/m²
- 14/03/2025Rua Estevao Jordan, 254AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 224 mil (80%)60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 30/08/2024Rua Estevao Jordan, 254AP 1324Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 196 mil (85%)60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- 13/03/2024Rua Estevao Jordan, 254AP 632Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 192 mil (80%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 29/11/2023Rua Estevao Jordan, 254AP 601Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 160 mil (76%)60 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
- 14/11/2023Rua Estevao Jordan, 254AP 703Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 157 mil (100%)60 m²R$ 156.586R$ 2.610/m²
- 23/10/2023Rua Estevao Jordan, 254AP 1032Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 111 mil (52%)60 m²R$ 215.000R$ 3.583/m²
- 14/12/2022Rua Estevao Jordan, 254AP 213Apartamento em condomínio · construído em 199560 m²R$ 5R$ 0/m²
- 18/11/2022Rua Estevao Jordan, 254AP 802Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 152 mil (80%)60 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
- 16/08/2022Rua Estevao Jordan, 254AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 165 mil (79%)60 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
- 31/08/2022Rua Estevao Jordan, 254AP 604Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 152 mil (80%)60 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
- 13/07/2022Rua Estevao Jordan, 254AP 1112Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 169 mil (68%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 10/12/2021Rua Estevao Jordan, 254AP 822Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 66 mil (55%)60 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
- 05/11/2021Rua Estevao Jordan, 254AP 734Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 181 mil (86%)60 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
- 08/09/2021Rua Estevao Jordan, 254AP 1012Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 165 mil (78%)60 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
- 27/08/2021Rua Estevao Jordan, 254AP 1313Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 169 mil (80%)60 m²R$ 211.500R$ 3.525/m²
- 27/05/2021Rua Estevao Jordan, 254AP 521Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 115 mil (56%)60 m²R$ 205.000R$ 3.417/m²
- 05/03/2021Rua Estevao Jordan, 254AP 904Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 160 mil (73%)60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 18/01/2021Rua Estevao Jordan, 254AP 323 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 169 mil (74%)60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- 29/10/2020Rua Estevao Jordan, 254AP 1111Apartamento em condomínio · construído em 199660 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 30/09/2020Rua Estevao Jordan, 254AP 803Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 150 mil (71%)60 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
- 29/07/2020Rua Estevao Jordan, 254AP 514Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 184 mil (80%)60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- 29/07/2020Rua Estevao Jordan, 254AP 703Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 162 mil (80%)60 m²R$ 203.000R$ 3.383/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
82%
45 de 112 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
11
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.967/m² · 7 | R$ 1.085/m² · 324 |
| 2012 | R$ 2.354/m² · 20 | R$ 1.682/m² · 345 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 11 | R$ 1.839/m² · 312 |
| 2014 | R$ 3.167/m² · 15 | R$ 2.223/m² · 286 |
| 2015 | R$ 3.118/m² · 8 | R$ 2.250/m² · 176 |
| 2016 | R$ 3.258/m² · 4 | R$ 2.386/m² · 148 |
| 2017 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.300/m² · 169 |
| 2018 | R$ 2.517/m² · 5 | R$ 2.487/m² · 177 |
| 2019 | R$ 3.000/m² · 9 | R$ 2.462/m² · 172 |
| 2020 | R$ 3.358/m² · 6 | R$ 2.826/m² · 205 |
| 2021 | R$ 3.500/m² · 7 | R$ 2.831/m² · 269 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 4 | R$ 2.750/m² · 244 |
| 2023 | R$ 3.500/m² · 3 | R$ 2.886/m² · 229 |
| 2024 | R$ 3.917/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 246 |
| 2025 | R$ 4.417/m² · 3 | R$ 3.241/m² · 211 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 165 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.967/m² |
| 2012 | 20 vendas · R$ 2.354/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.258/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.517/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.358/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.917/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.417/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8032,4%
- Anos 9012098%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 2,4% | R$ 380 mil |
| Anos 90 | 120 | 98% | R$ 18,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4480%
- Minha Casa Minha Vida11,8%
- Sem financiamento informado1018%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 44 | 80% | R$ 9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,8% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 18% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11291%
- Cessões de direitos21,6%
- Execuções, leilões e retomadas86,5%
- Partilhas e divisões10,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 112 | 91% | R$ 17,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,6% | R$ 151 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 6,5% | R$ 688 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 50 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12098%
- Residencial horizontal32,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 120 | 98% | R$ 18,4 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 2,4% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 254.712R$ 4.245/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Estevao Jordan
Perguntas frequentes sobre a Rua Estevao Jordan
Quanto custa o metro quadrado na Rua Estevao Jordan?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Estevao Jordan é de R$ 4.245/m², 28% acima da mediana do Capão Redondo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Estevao Jordan?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Estevao Jordan vale cerca de R$ 255 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Estevao Jordan?
É o nº 254, com 106 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Estevao Jordan?
A Prefeitura registrou 123 compras e vendas na Rua Estevao Jordan, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.