Rua Ernesto Soares Filho (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Ernesto Soares Filho, no Capão Redondo, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 137, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.703/m²3 vendas · mediana R$ 359 mil (63 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/04/2023Rua Ernesto Soares Filho, 137CASA 2Residência · construído em 2005SFH · R$ 289 mil (75%)59 m²R$ 386.000R$ 6.542/m²
- 30/03/2022Rua Ernesto Soares Filho, 137CASA 1Residência · construído em 2005SFH · R$ 221 mil (79%)63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
- 17/11/2021Rua Ernesto Soares Filho, 205CasaResidência · construído em 2017121 m²R$ 255.000R$ 2.107/m²
- 12/06/2021Rua Ernesto Soares Filho, 137CASA 6Residência · construído em 200559 m²R$ 255.000R$ 4.322/m²
- 05/05/2021Rua Ernesto Soares Filho, 197CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 220 mil (49%)72 m²R$ 450.000R$ 6.250/m²
- 28/05/2021Rua Ernesto Soares Filho, 201CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 50 mil (18%)121 m²R$ 280.000R$ 2.314/m²
- 16/12/2020Rua Ernesto Soares Filho, 181CasaResidência · construído em 201772 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
- 02/09/2019Rua Ernesto Soares Filho, 137CASA 3Residência · construído em 200559 m²R$ 232.000R$ 3.932/m²
- 24/05/2019Rua Ernesto Soares Filho, 193CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 165 mil (69%)72 m²R$ 240.000R$ 3.333/m²
- 30/11/2018Rua Ernesto Soares Filho, 185CasaResidência · construído em 201772 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
- 31/10/2014Rua Ernesto Soares Filho, 137CASA 5Residência · construído em 2005SFH · R$ 216 mil (88%)59 m²R$ 245.000R$ 4.153/m²
- 25/07/2014Rua Ernesto Soares Filho, 304LT 304 QD 8Residência · construído em 1992120 m²R$ 470.000R$ 3.917/m²
- 04/04/2014Rua Ernesto Soares Filho, 137CASA 1Residência · construído em 2005SFH · R$ 225 mil (90%)63 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
- 07/12/2011Rua Ernesto Soares Filho, 137CASA 5Residência · construído em 200559 m²R$ 110.000R$ 1.864/m²
- 01/07/2011Rua Ernesto Soares Filho, 304LT 304 QD 8Residência · construído em 1992120 m²R$ 205.000R$ 1.708/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.786/m² · 2 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 3.968/m² · 3 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | R$ 3.633/m² · 2 | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | R$ 4.028/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 3.318/m² · 4 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 6.542/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.633/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.028/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.318/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.542/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90424%
- 2000–2009741%
- 2010 em diante635%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 4 | 24% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 7 | 41% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 6 | 35% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 350 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ernesto Soares Filho
Perguntas frequentes sobre a Rua Ernesto Soares Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ernesto Soares Filho?
A Rua Ernesto Soares Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ernesto Soares Filho?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Ernesto Soares Filho vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ernesto Soares Filho?
É o nº 137, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ernesto Soares Filho?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Ernesto Soares Filho, no Capão Redondo, desde 2011, em 8 endereços diferentes.