Rua Engenheiro José Maria da Silva Velho, 384 (Capão Redondo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (casa, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 999/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 293 mil
- 293 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 375 mil
Preço mediano · Casa
R$ 999/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 293 mil (293 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.933/m²Unidade típica
R$ 344 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.702/m² – R$ 5.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 388 mil
Mediana da listaR$ 580/m²
Financiadas—
- 25/10/2021LOTE 23 QUADRA BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201933,33% transferidoSFH · R$ 300 mil (80%)293 m²R$ 375.000—
- 19/04/2021LOTE 23 QUADRA BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20190,01% transferidoSFH · R$ 360 mil (93%)293 m²R$ 387.500—
- 16/12/2020LOTE 23 QUADResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20190,01% transferidoSFH · R$ 100 mil (27%)293 m²R$ 375.000—
- 08/08/2016388Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019293 m²R$ 170.000R$ 580/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
280 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 364 mil
1 unidade de 96 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 1.561/m² · 1 |
| 2016 | R$ 580/m² · 1 | R$ 580/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.231/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 345.298R$ 3.924/m² · curva bairro