Rua Eduardo Pondal (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Eduardo Pondal, no Capão Redondo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 63, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/06/2025Rua Eduardo Pondal, 5JD S BENTOResidência · construído em 197040 m²R$ 360.000R$ 9.000/m²
- 04/11/2024Rua Eduardo Pondal, 5JD S BENTOResidência · construído em 197075% transferido40 m²R$ 122.328—
- 04/11/2024Rua Eduardo Pondal, 5JD S BENTOResidência · construído em 197075% transferido40 m²R$ 3.530—
- 04/01/2017Rua Eduardo Pondal, 67LT 2 QD 14 JResidência · construído em 2015SFH · R$ 232 mil (77%)132 m²R$ 300.000R$ 2.273/m²
- 14/07/2016Rua Eduardo Pondal, 63CasaResidência · construído em 198187 m²R$ 143.100R$ 1.645/m²
- 25/09/2015Rua Eduardo Pondal, 7177 LT 3 QD 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201350% transferido120 m²R$ 116.000—
- 31/07/2014Rua Eduardo Pondal, 38JD SAO BENTOResidência · construído em 197058 m²R$ 70.500R$ 1.216/m²
- 30/04/2012Rua Eduardo Pondal, 63CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 160 mil (80%)87 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²
- 07/06/2011Rua Eduardo Pondal, 174A 8B LT8 QD1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197670 m²R$ 50.000R$ 714/m²
- 12/04/2011Rua Eduardo Pondal, 9CasaResidência · construído em 198950% transferido110 m²R$ 39.500—
- 12/04/2011Rua Eduardo Pondal, 12CasaResidência · construído em 198950% transferido105 m²R$ 38.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 714/m² · 1 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 2.299/m² · 1 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 1.216/m² · 1 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | R$ 1.645/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 9.000/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.216/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.645/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70538%
- Anos 80646%
- 2010 em diante215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 38% | R$ 606 mil |
| Anos 80 | 6 | 46% | R$ 711 mil |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 416 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 745 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Operações societárias17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 200 mil |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 90 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Eduardo Pondal
Perguntas frequentes sobre a Rua Eduardo Pondal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eduardo Pondal?
A Rua Eduardo Pondal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Eduardo Pondal?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Eduardo Pondal vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eduardo Pondal?
É o nº 63, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eduardo Pondal?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Eduardo Pondal, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.